Herenhuis te koop Gent
Kasteellaan 42
9000
Gent
VERKOCHT. Herenhuis met authentieke charme en moderne luxe nabij de Visserij, centrum Gent.
- Gesloten
- 165 m²
- 352 m²
- Zuidoost
/3532/c707b4f1d16e9516b5f5c51a31cc02453f99a37891ac88e45fa159e2f6cf8478.jpg/Foobar)
/3532/94d4ab2c8e71bcf46057612467b679e3d4cb1dba07b4d899487e5132af980238.jpg/Foobar)
/3532/9728344c9b32f557f2a1b46671971db9a8c0ca23e86241ab1e742fca0fea6003.jpg/Foobar)
/3532/6ee6aab0d935e9ec9b57b59d01a53f87e81b92d58f63125121593057f261cdc9.jpg/Foobar)
/3532/61cbc6c357d99fd927b8c9aa0bb1a338b940c4145474e946db36e86619996a5f.jpg/Foobar)
/3532/133fdd758a22b47710c84234e81c6ffb3c07811280b7e53af2c57963af7ac311.jpg/Foobar)
/3532/62e2177549d03ffb04d9dce0ea4078949d2b46ecd49736a81f657403e900fba5.jpg/Foobar)
/3532/b113d325b4ff6e8a9237683a26f50396bebc60bff96afee2f11fe6e748de44c5.jpg/Foobar)
/3532/208ebb1a35390c08183b487296a64fff4ab3698944429a6d1382349a63c9ef5d.jpg/Foobar)
/3532/50effd142a9f16ca2c09e65fa5b4526b78bdbfc92012076ba11c5f2f9ba5fe2f.jpg/Foobar)
/3532/bd92484bc6295b67fbec3c09636830c07a1b88789554a7b8eff2a108e71edf09.jpg/Foobar)
/3532/d150ebf7e8d9f1df8fb607f0762e0748323e3e862af5ee450967b46209dde3da.jpg/Foobar)
/3532/ff7fea449f95a5ce5b3c7aaaca5ef97dbf81e692fc58549ea6a0ec4617629804.jpg/Foobar)
/3532/960af5d49703f018156a5b6d86edc12fc644a2d4bf3175d50d6d2bfff0e440c5.jpg/Foobar)
/3532/131db3475694f648a2dcab43b15d3cf0d941156f4b1c5f66b40e13b253c39891.jpg/Foobar)
/3532/fa890efbd3daaa6d886de26d40c0d9c6ccf920ccca8580697379b7bdc861672f.jpg/Foobar)
/3532/0616405bdb524dc02a668a0ebf3a48989ffd1dacdc686da35e3bf1449f4cd566.jpg/Foobar)
/3532/ddef8e3023ddd2f6e6f03aa4663dec7c0981b588a1a1797d741c466d9be3130d.jpg/Foobar)
/3532/a0e17e1b6eb77ad22402f952a1df883c1c92667da0e12e1d76c11969d5ce10c2.jpg/Foobar)
/3532/ce7d45b718980b18b48f7c546c404be818afef00f35321ef3167e46c7261f236.jpg/Foobar)
/3532/dd4dd55d82569e7b9a8461b0299cf96e62f4aadcfe5b4f0d7df0850ff3311efd.jpg/Foobar)
/3532/298462129c6b1cb7fcf2c8d317d2b0f4bfeac99bd05247aeaf5258accfcacb90.jpg/Foobar)
/3532/72adbabd73f74c57ebb6bd40a8fe9e13a41be53f1e6f573f82d86736ce4e4b10.jpg/Foobar)
/3532/e1f2ccef58ee1a35f48c5228bdbbf28da8655a777ef93fe75f2dca2a23de8ddc.jpg/Foobar)
/3532/2e8157f63fd4effca075638f31575047de3a654dd14135939bfbeca8af7d3528.jpg/Foobar)
/3532/3db2f0795a2e9f5e8ab11a0e2b42fbe7a326761c8cd64d87e15c7b284ff5fe5b.jpg/Foobar)
/3532/96c1f00630d87f6f0e4f4005ad00f448585d456e5fc1cab4a3caa8dbbedff7c8.jpg/Foobar)
/3532/23ee2870c02b9cc46ecc83160341ce5226c616d0a74b09bc8fb7a640eeb9260f.jpg/Foobar)
/3532/eb38bb969cf7adb9221d25b6937ede06a57f010798dc9adf22ce381d1627d678.jpg/Foobar)
/3532/cb93d5c597899ff0fee5fe00ca06936d2bd8f2304e2450f4d9caa49cceb5a9d0.jpg/Foobar)
/3532/9fe0ff9609ba90056ee1acb1770bd2d0064a21e02ec9d079222a3ddb9f45cb18.jpg/Foobar)
/3532/a3468a85556fcb58671f0c2e99cd9c45ca2f6646ab573d56acab30cd11b3db47.jpg/Foobar)
/3532/cbae36f8fb9038dbb38a1e9cbf3487b7273e4ac84703d7204f0ff0e5f0fa13f5.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Langs de Kasteellaan midden in het Gentse stadscentrum, met zicht op de Visserijvaart, bevindt zich dit statige neoclassistische herenhuis dat in 2010 een grondige en bijzonder smaakvolle renovatie heeft ondergaan met behoud van de originele decoratie en stijlelementen zoals authentieke vloeren, sierlijke schouwen, originele deuren en andere historische details.
De energiezuinigheid werd geoptimaliseerd niet enkel door isolatie, maar ook door de installatie van zonnepanelen (met groenestroomcertificaten).
De inkomhal met portaal en gastentoilet geeft toegang tot de grote sfeervolle woonkamer met aansluitend de leefkeuken met eetkamer en grote glaspartijen, die uitgeven op de verharde onderhoudsvriendelijke stadstuin van 35 m² met tuinberging en volwaardige fietsenstalling. Naast de keuken is er een uiterst handige berging, tevens wasplaats en bijkeuken.
Verdeeld over de verdiepingen en verbonden via de indrukwekkende trappenhal, zijn er vier grote slaapkamers, een ruime volledig ingerichte dressing, twee badkamers en een enorme multifunctionele duplexruimte die zich perfect leent alszijn als extra slaapkamer, een volwaardige studio, een hobbykamer of een beroepsmatige invulling.
De grote droge en nette kelder biedt alle opbergmogelijkheden. Gelegen in een bijzonder aangename buurt op wandelafstand van een park, scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert het huis charme, ruimte en locatie.
Dit herenhuis is een uniek tijdloos geheel: een historische gebouw met hedendaags wooncomfort dat tegelijk een lichtvolle, dynamische thuis biedt op een bijzonder gegeerde plek in Gent.
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1895 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | te bespreken |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 190 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250904-0003620699-RES-3 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 165 m² |
| Bewoonbare opp. | 352 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 6 m |
| Diepte grond | 25 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| CV ruimte | Verdieping -1 | - | - |
| Kelder | Verdieping -1 | 60 m² | - |
| Buitenberging | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Fietsenberging | Gelijkvloers | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Douche | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 44 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 14 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 27 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 35 m² | - |
| Bijkeuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 22 m² | - |
| Dressing | Verdieping 1 | 22 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 7 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 22 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 22 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 3 | - | - |
| studio | Verdieping 3 | 42 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 16 m² | - |
| Duplexgedeelte | Verdieping 4 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 4 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 995 |
VERKOCHT. Herenhuis met authentieke charme en moderne luxe nabij de Visserij, centrum Gent. te koop Gent
Kasteellaan 42
9000
Gent
- Gesloten
- 165 m²
- 352 m²
- Zuidoost