Huis te koop Gent
Belgradostraat 55
9000
Gent
Vernieuwbouwwoning met 3 ruime slaapkamers
- € 495.000
- 151 m²
/3532/3746003532000041225.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041086.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041087.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041088.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041089.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041090.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041091.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041092.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041093.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041094.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041095.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041096.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041097.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041098.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041224.jpg/Foobar)
Deze woning uit het midden van de 19e eeuw ligt in het hart van het oude stadscentrum, nabij de Vlaanderenstraat heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan.
De inkomhal met waskamer/fietsenberging en afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe keuken voorzien van allemaal inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en apart toilet. Via een uitvouwtrap is er nog een ruime zolderberging bereikbaar.
De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.
Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Kortom, een gegeerde woning op een uiterst centrale locatie.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2025 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 198 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250522-0003177374-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 151 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | opbergzolder |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 505,00 |
Vernieuwbouwwoning met 3 ruime slaapkamers te koop Gent
Belgradostraat 55
9000
Gent
€ 495.000
- 151 m²