Studio te koop Gent
Zwijnaardsesteenweg 97/A
9000
Gent
Prachtig gerenoveerde studio met volwaardig zonnig terras
- € 219.000
- Zuidoost
/3532/3746003532000041248.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041246.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041247.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041249.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041250.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041277.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041252.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041276.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041254.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000041275.jpg/Foobar)
Deze instapklare gerenoveerde studio met zonnig terras is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt, op wandelafstand van zowel de oude binnenstad, het Sint-Pietersstation als het Citadelpark.
De studio bevindt zich in een kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit slechts 5 entiteiten. Het gebouw en de studio hebben in 2025 een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie ondergaan en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van interieurarchitect Kwinten Diependaele.
Dankzij het gunstige EPC-label combineert de studio comfort met een laag energieverbruik, ideaal voor starters, studenten of wie op zoek is naar een slimme investering.
Aangezien de studio gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het onder het gunstige stelsel van registratierechten (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Uniek aanbod en uiterst centraal gelegen.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2025 |
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 154 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250625-0001252970-RES-3 |
| Label | 
|
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | individuele kelderberging verplicht bij te kopen voor 5.000 euro |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | volledig uitgeruste eigentijdse keuken |
| Slaaphoek | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | ingericht met douche, lavabo en toilet |
| Terras | Gelijkvloers | - | zonnig terras |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 219.000 |
Prachtig gerenoveerde studio met volwaardig zonnig terras te koop Gent
Zwijnaardsesteenweg 97/A
9000
Gent
€ 219.000
- Zuidoost