Herenhuis te koop Gent
Coupure 82
9000
Gent
VERKOCHT. Coupure Gent. Uitzonderlijke herenwoning met stadstuin.
- Gesloten
- 152 m²
- 318 m²
/3532/723b9a01e47245fbb672e244d14cf42f5ba939b469a2bf2470213faf710ba945.jpg/Foobar)
/3532/4ee3014f4deac5ec0fb0107a58dd2daa567d68aa9de59724227e4b101d01cac7.jpg/Foobar)
/3532/949002cd94d6e7e6e1de96e74d3fa7a26cdddc7f744dc0b55800e590c0f7d4a1.jpg/Foobar)
/3532/544b34337b7206194386eb35223a4f2f528c54f066caedcc5add32d318376f6e.jpg/Foobar)
/3532/0026aee777892a584b1f186fce9aefa8f2710080d3beef490f854bd5a6d417c7.jpg/Foobar)
/3532/b7153ac597303c504233dbdf30dc86aa99c997f1b7ef748cd12ba76c69d9d8f9.jpg/Foobar)
/3532/215c0be8083e8f90c67bacd8f3d6e35a57df8da61628d595362f819e910d8456.jpg/Foobar)
/3532/d63b5c584b735ba272ea3084237d2c3367cba30be1a52cc414236de9dd7b2d6b.jpg/Foobar)
/3532/d4a12bdcaa4aade4c242d43b1abfb0f5b3dd2799a5dcf2516edd2ec11557c7f3.jpg/Foobar)
/3532/958ead4757c9f030c9e31efd240cb3ef682e117a4bb728184dbfeb18756be591.jpg/Foobar)
/3532/06ac98e291a68e83acea6d2ca6355708a6cc0a8469106bd8a330d78211c442d0.jpg/Foobar)
/3532/2db5a78a0f4ddb137a4b995b8bb60ae70d71495294f0b7c2422c1aa90318c784.jpg/Foobar)
/3532/92f0818705a04620a9b3d14514ef76112db9b99d4e7fdc6582404bec115f16e9.jpg/Foobar)
/3532/ba3343f5323c74edba13845ab203d630f00ca8bb89ddb1a8aed473925833262f.jpg/Foobar)
/3532/b13a36a5a521a1658875661ea0e6995b48c28a50e9c324ddff7c285d35592d52.jpg/Foobar)
/3532/94e7c81c46bb8bee6603ed0fed69dcf265fb937237734755fe3b94577a4add4f.jpg/Foobar)
/3532/1e8e9f5bac9edb439e5840b4ba49cce7c7c06c2e39705ec0726590dbd2f21812.jpg/Foobar)
/3532/69bb42d5b000a3d6081764312fd747151e829c41c99cf4fc83c9a21dad3f81be.jpg/Foobar)
/3532/4f5c5ad51d529eae82693a73e3c0cb5b59d67c2c867c8c8cb18b073990a23662.jpg/Foobar)
/3532/0a0fd375dd1f851920db8ed6e764422fa71ce07ef21cbc10e9417b58ffd3fd08.jpg/Foobar)
/3532/3e8f279e90910ed5fb8754678b0f26c81d328c65613a69621a9e40442bb9990b.jpg/Foobar)
/3532/0ac2d81d1ee795b1170360265c086cd41a1574b74ae6c9c48571d35c15eeebed.jpg/Foobar)
/3532/27f2a283498ef2bb2cc358657a1db4f354f898c149e1ac57af40f9644e624b11.jpg/Foobar)
/3532/4a66dac4fd4ba63649f54016cea0992bce1ac50af64335199a6c959ac3de240f.jpg/Foobar)
/3532/db937b238085809dc72ffd3b511129efd4c2c6f9aa59081ccab1930f8622e2f9.jpg/Foobar)
/3532/84fdab3b8b597e3d942882639f93cab3b14946f7af8d4f8d8fa572cb22878cf2.jpg/Foobar)
/3532/5dd6d8500dd5ab54b0ff2be889b5136e7abcaeab963c58ebfddae31b834325ae.jpg/Foobar)
/3532/cf8b53667c2fb3044d8903d50071560446e1849c86e19cc90148ef1682429560.jpg/Foobar)
/3532/517e70be86598a91d511d834ae976b2440a068932b7014bbe932fc4260603263.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Aan de Coupure Rechts langs het water, één van de meest residentiële en geliefde lanen in het Gentse stadscentrum, bevindt zich deze stijlvolle herenwoning met stadstuin.
De statige onderhouden gevel met de traditionele drie traveeën springt meteen in het oog met de typische kroonlijsten en centraal een smeedijzeren balkon. De renovatie in de jaren ’90 bracht niet alleen structurele vernieuwing, maar ook een doordachte reorganisatie van de binnenruimte. Zo werd gekozen voor een split-level indeling, die niet alleen speelsheid toevoegt aan het interieur, maar ook de lichtinval maximaliseert.
Grote raampartijen, strategisch geplaatste openingen en vides zorgen ervoor dat het natuurlijke licht overvloedig binnenstroomt in elke ruimte. De wisselende niveauverschillen, alle eveneens bereikbaar met een personenlift die discreet geïntegreerd werd, geven elke verdieping een eigen sfeer, terwijl de visuele verbinding tussen de ruimtes behouden blijft. Het combineert het elegante karakter van een klassieke architectuur met een eigentijdse, open indeling aan de binnenzijde – een harmonieus huwelijk tussen authenticiteit en modern wooncomfort.
Achteraan het huis bevindt zich een verrassend rustige stadstuin met waterpartij die privacy en rust biedt en een perfecte verlenging vormt van de leefruimte op zomerse dagen. De tuin sluit naadloos aan bij het leefgedeelte dankzij grote ramen en een laaggelegen terras dat de binnen- en buitenruimte met elkaar verbindt. Een zeldzame troef in het oude centrum van Gent.
Het gelijkvloers voorziet in een inkom met vestiaire, een keuken met aanrecht in natuursteen en zicht op de Coupure en de oude karakteristieke platanen, een erg ruime woonkamer met lichtstraat en onderliggend een extra zithoek of ontspanningsruimte. Aansluitend daarop een ruime berging, een toilet, een wasplaats en aan de voorzijde een bureau. Op het eerste niveau een riant slaapverdiep met slaapkamer, toilet en een grote badkamer afgewerkt met natuursteen en ligbad, douche en sauna.
Twee slaapkamers zijn te vinden op de tweede verdieping, net als een badkamer met douche en toilet. De derde verdieping, ook bereikbaar met de lift, herbergt een enorme multifunctionele ruimte - een voormalige schildersatelier - dat perfect kan gebruikt worden als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Annex een dakterras.
Optioneel kan een volwaardige garagebox met automatische poort aangekocht worden op 200 meter afstand (hoek Coupure / Lieven de Winnestraat).
Dit herenhuis is een uniek tijdloos geheel: een historische woning die de tand des tijds met grandeur heeft doorstaan en tegelijk een lichtvolle, dynamische thuis biedt op een bijzonder gegeerde locatie.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1885 |
| Renovatiejaar | 1992 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 materiaal aangetroffen (lage concentratie) |
EPC gegevens
| EPC | 259 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250515-0003595265-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 152 m² |
| Bewoonbare opp. | 318 m² |
| Breedte huis | 6 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Ontspanningsruimte | Verdieping -1 | 28 m² | - |
| Hal | Verdieping -1 | - | - |
| Berging | Verdieping -1 | 4 m² | - |
| Wasplaats | Verdieping -1 | 9 m² | - |
| Toilet | Verdieping -1 | - | - |
| Bureau | Verdieping -1 | 20 m² | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Vestiaire | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 48 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 8,5 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| traphal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Sauna | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 13,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 5 m² | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 34 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 3 | - | - |
| Berging | Verdieping 3 | - | - |
| Dakterras | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd stadsgezicht |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.209 |
VERKOCHT. Coupure Gent. Uitzonderlijke herenwoning met stadstuin. te koop Gent
Coupure 82
9000
Gent
- Gesloten
- 152 m²
- 318 m²