Woning te koop Sint-Denijs-Westrem
9051 Sint-Denijs-Westrem
VERKOCHT. Residentieel gelegen vrijstaande gezinswoning te Sint-Denijs-Westrem.
- Open
- 487 m²
- 200 m²
- Noordoost
/3532/1c8a779f2a4723bdee7a22e532bb2b5e54b3ae5aba64c7f3e16221138eba9533.jpg/Foobar)
/3532/2b5cf0cc0c0a60dd19b9976eab359b50d4d1ef53134a58694a6a464d9dd71567.jpg/Foobar)
/3532/6e78ad1008baf0e1728b7d430671e1a7720a7774071b80f82ded85e202a31b4b.jpg/Foobar)
/3532/985541954997c1db951313e523fb66c78fdbf1c9069d47ea24d96adf8bebe740.jpg/Foobar)
/3532/619638c51928050a025b9e271c70664e4d8a9b54391f92932e00574ee32a6784.jpg/Foobar)
/3532/f02fed6f406a21e1cf02bd0cba762b896ca0f3250a2c12908525e927a93f7da1.jpg/Foobar)
/3532/cecb440a31a2fbe1586c7d9a0949f07a2fb3a5eb5823f3e3f82010d5c82ab65b.jpg/Foobar)
/3532/5e641e4009179196fb6ea0ee2677acb01b30de0b71767ec9c59690812bb29f4f.jpg/Foobar)
/3532/0258016cc18bd0eab1b93958f4853fb37f07d38ed313b69540f292dbe86d495a.jpg/Foobar)
/3532/1176833711b5df39cb16f8f168ae5c1a9eb83c12de815ef0cb6499ef1e618402.jpg/Foobar)
/3532/93818d9c381424d1c2ddc460abee874572b9abe60fb04741ba52c15c5ae59f98.jpg/Foobar)
/3532/a2808c1aaad3360c505b5c1a1e01df11751a1bd11acd2a63d7a54e2ff8e10077.jpg/Foobar)
/3532/80e4b4bd50dde2a386255e5518feeab3cf23b0b8e0fea48e5d137c9b5c8449cf.jpg/Foobar)
/3532/a9464ebdb9f7314a9f5111a2435084d457e2932dc5a897be1703e85e4911df55.jpg/Foobar)
/3532/b6f345c172248e4183048911d740da2fc6ea09e5b6eff04587e041e94d5a9e12.jpg/Foobar)
/3532/04b1cc34a97acb90b02ca89b9694bdeae432d09e511bd6c60ad390bf7e7da552.jpg/Foobar)
/3532/0a5012d9a619ee17b3841d188b75f0bbdc740d39a9c1aac371f468b3b515b3a6.jpg/Foobar)
/3532/3f94e6726c1ba4d21f366aa9344032cdbd62212fd74f26ae494ff3478730d9c3.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Residentieel gelegen vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers, oprit met grote garage, zolder en tuin, op slechts een paar honderd meter van zowel het Parkbos als het Borluutkasteel met bijhorende publieke park.
Het huis werd opgericht in 1963 op een onderhoudsvriendelijk perceel van 487 m² en werd door de jaren heen bijzonder goed onderhouden door steeds dezelfde eigenaars en bewoners. Verkeersarm gelegen en toch bijzonder goed bereikbaar door de directe nabijheid van winkels en warenhuizen, het dorpscentrum, openbaar vervoer en invalswegen.
Het gelijkvloers omvat een inkom met kleinere bureauruimte, berging en toilet, een zonnige woonkamer met haard, een keuken met aansluitend een deels verzonken berging en een ruime wasplaats of bijkeuken met deur naar de tuin. De verdieping biedt drie grotere slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer. De erg ruime bovengelegen zolder met grote vrije hoogte, ramen, dakisolatie en vloer in betongewelven, kent nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.
Met grotendeels origineel wooncomfort en een solide structuur, vormt deze woning te Sint-Denijs-Westrem een schaarse opportuniteit voor een moderne update om verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Voldoende ruim voor groeiende gezinnen al dan niet met thuiskantoor.
Het praktische huis combineert rustig wonen met stedelijk gemak aan de groene zuidwestelijke mooie rand van Gent.
Technisch
| Bouwjaar | 1963 |
| Bebouwing | Open |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Niet-asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 496 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250627-0003635368-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 487 m² |
| Bewoonbare opp. | 200 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 4,5 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 38 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Sas | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | 2 m² | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 38 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 9,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 4,5 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.103 |
VERKOCHT. Residentieel gelegen vrijstaande gezinswoning te Sint-Denijs-Westrem. te koop Sint-Denijs-Westrem
9051 Sint-Denijs-Westrem
- Open
- 487 m²
- 200 m²
- Noordoost