VERHUURD. Exclusief gerenoveerd herenhuis met tuin aan de Coupure te Gent.

Herenhuis te huur Gent

Coupure 76
9000 Gent

VERHUURD. Exclusief gerenoveerd herenhuis met tuin aan de Coupure te Gent.

Totale opp.: 156 m²
Bewoonbare opp.: 305 m²

Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: HGC25116)

VERHUURD. Aan de Coupure Rechts langs het water, één van de meest residentiële en geliefde lanen in het Gentse stadscentrum, bevindt zich dit statige herenhuis met tuin, dat in 2014 een energetische en bijzonder smaakvolle totaalrenovatie heeft ondergaan, die geresulteerd heeft in een gegeerd A-label.

De klassieke gevel met de traditionele drie traveeën springt meteen in het oog met de typische kroonlijsten en centraal een balkon. De renovatie bracht niet alleen structurele vernieuwing en lichtinval, maar ook een doordachte reorganisatie van een aantal ruimtes, steeds met behoud van de originele decoratie en stijlelementen.

De inkomhal met aansluitend de traphal, leidt naar een grote berging met inbouwkasten en gastentoilet. De eerste sfeervolle woonkamer met gashaard bevindt zich op het gelijkvloers met aansluitend via een stalen deur de moderne keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en een lichtstraat voor maximale lichtbeleving. Het strakke witte design en de lange werkbladen maken koken tot een lust, terwijl grote schuiframen naadloos toegang bieden tot de zonnige tuin met tuinberging. Deze buitenruimte is een erg rustige plek, ideaal voor een ontspannend ontbijt of vermakelijke diners in open lucht.

Op de eerste verdieping opnieuw een zonnige volwaardige woonkamer met frontaal breed zicht over de Coupure en opnieuw een gashaard, uiterst geschikt als winterliving met aansluitend een dakterras. Inbouwkasten zijn terug te vinden op de overloop, net als een tweede toilet. De uitnodigende master bedroom is voorzien op de tweede verdieping, net als een volwaardige ingebouwde dressing met stijlvolle badkamer uitgerust met een groot ligbad en een inloopdouche, volledig plafondhoog afgewerkt in authentieke Italiaanse Bianco Carrara-marmer.

Nog twee slaapkamers, waarvan een kamer met duplexgedeelte, zijn gelegen op de derde verdieping, samen met een technische ruimte en een evenwaardig afgewerkte tweede badkamer met inloopdouche en een vierde toilet. De kelder beidt heel wat opbergmogelijkheden.

Dankzij recente renovaties is dit herenhuis niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook bijzonder energiezuinig. Met isolerende beglazing, potente dak-, muur- en vloerisolatie, efficiënte verwarmingssystemen en duurzame materialen is het klaar voor de toekomst. De combinatie van historische grandeur, eigentijdse luxe en een toplocatie maakt deze woning tot een zeldzame vondst in Gent.

Bijlagen

Plan

EPC

Asbestattest

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1900
Renovatiejaar	2014
Beschikbaar vanaf	01/10/2025
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestveilig

EPC gegevens

EPC	87 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230704-0002936039-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	156 m²
Bewoonbare opp.	305 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
3x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel