Eengezinswoning te koop Gent
Maaltebruggestraat 110
9000
Gent
VERKOCHT - Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en aanpalende garagebox gelegen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.
- 153 m²
- 126 m²
- West
/3532/a58faa8379ab9db9f7a33933fcd5f7e76b8366da23f9f615e9a72694ff64ef75.jpg/Foobar)
/3532/c2075799328a7aa1c59c464aa5ba3874e2fa1932832e120c08d27f3b77308dbd.jpg/Foobar)
/3532/dc828b3e2f7488d9023556a7c3a4ad1529777b385e037591b443f2d87f27b6e5.jpg/Foobar)
/3532/268f7a8bab147d7d9c43df0b309818d0dc74ca3ea58fc84d5a71b518578cf492.jpg/Foobar)
/3532/fc6fa26b54c3ebad6c0c2e73d1be24960d4818cae406b2a4ad7af08ecf79a6e9.jpg/Foobar)
/3532/c8e8d4448d096c2d4a2d130a5a4ac4ab02e6a6e87b2523c892365160d3dcc304.jpg/Foobar)
/3532/64baf33da2764ef313f8fe9eb5df49bf641e67a6b1ae69f2644b6c2757ae128f.jpg/Foobar)
/3532/770c481db8a9ccc7d724e07089f8211ba559541e41007336d421c578fa55b501.jpg/Foobar)
/3532/6807ae38a49c7a56dc56dd2787e305eb42cdadb22f90f6967588974ce82fb71a.jpg/Foobar)
/3532/29b73d4db12a74bc42d8b5efb4712bb215d21b09be7cf63aaf5699dad1d0b18f.jpg/Foobar)
/3532/d3008664d6dea57a9433b0fe6548a61de9b84b298a81e8de2cd92bb5a6b4a71c.jpg/Foobar)
/3532/55229f381ce96a7b5ac4bae6afc774d5b2f515093f369fe1c80e2f093ffb72d2.jpg/Foobar)
/3532/63cbdd227f07dac945c24cee2e92df322c40e9ef15b8a59a7373cc2de4d13228.jpg/Foobar)
/3532/5079bbf4e61d70b579db2acf684d632b7f416435bc319b7526608a17791de6b3.jpg/Foobar)
/3532/43668242176403b7b6c5e464907ee00baa913fbd75b60916c2c5cd0415872deb.jpg/Foobar)
/3532/0ab3f2fbe0c90458753585e5d3ea1969e4571e71c36eb61a36240204177b7f4e.jpg/Foobar)
/3532/b9ab736d208aa89be6fe7cb5b3e7b3667f564e198097440f3b7e68a3921df7d5.jpg/Foobar)
/3532/35eb12e7828eecc57c1308063e35f9d41fe90f8e7bcb925df5ad27fbf06610e4.jpg/Foobar)
/3532/1e4e729434d704dd1d9dac2a594674efa571aea92a851b45386ca0961af94981.jpg/Foobar)
VERKOCHT - Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en aanpalende garagebox gelegen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.
Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een rustige en gegeerde ligging.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De recent vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de ruime en lichte woonkamer, waar een grote raampartij toegang geeft tot het terras en de zonnige tuin — ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Achteraan de tuin is er een handige tuinberging met doorgang naar een aanpalende garagebox, die optioneel mee aan te kopen is voor €30.000.
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, alsook een volledig uitgeruste badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.
De residentiële omgeving rond Gent Sint-Pieters valt niet alleen op door de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer, met het station vlakbij, maar ook door de goede aansluiting op belangrijke verbindingswegen en het ruime aanbod van kwalitatieve winkels.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2025 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 199 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250428-0003586483-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 153 m² |
| Bewoonbare opp. | 126 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast |
| Keuken | Gelijkvloers | - | nieuw uitgeruste keuken |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | ruim en lichtrijke woonkamer |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | mogelijkheid tot aankoop van achterliggende garagebox |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | ingericht met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 453 |
VERKOCHT - Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en aanpalende garagebox gelegen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation. te koop Gent
Maaltebruggestraat 110
9000
Gent
- 153 m²
- 126 m²
- West