Appartement te koop Gent
Marathonstraat 28
9000
Gent
Residentieel gelegen dakappartement omgeven door groen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.
- 104 m²
/3532/a40f135c2ca3b3d03360e5bf35adcb339e764119964efc397579985185839561.jpg/Foobar)
/3532/254776c1db29d39b600cb2b0738c9d554c547122cfcc29528187223c2da2d287.jpg/Foobar)
/3532/a50e1534830bd8e6b9e3c12394466e4511d99549c1a319b63afeb762cb45a745.jpg/Foobar)
/3532/20cfa2440e0bc7410621ae01f87cae4f4e58fc140bc269176ce7f7e8708f6e5b.jpg/Foobar)
/3532/a3d5b7dc72b33a6143d13009827ca45d3c6793761937aba9a517ac7155168c8a.jpg/Foobar)
/3532/7a27ada62048f34b75837da9f0c0a3c1e2362e8e6d38395300378c00a38eee24.jpg/Foobar)
/3532/325a25714010fdd93ad72a131881940c0e835c1a6764e155a509d9acb3803262.jpg/Foobar)
/3532/b718c2e247ad8c7619acf640bddb68bd0862a6caff75598374eb95ae01067778.jpg/Foobar)
/3532/3daa4b5ee2d3dcc2e7dfa0c455af95169cacd440170fa5a1940773d80131e9cd.jpg/Foobar)
/3532/7b66c99ed8478a3024a4d747a9d7bf480875661462707768853a38357903c206.jpg/Foobar)
/3532/20ae77f30a6b2b9c6c7f5d0bba6de086f479f0faafad9eb37f666d824ffc0473.jpg/Foobar)
/3532/1574dce5f4f5d1169d0686fe1c143b2fc495363358c737d952765feb3651ad80.jpg/Foobar)
Bijzonder residentieel dakappartement met twee slaapkamers en twee badkamers, rustig en verkeersarm gelegen tussen de Leie en het Duifhuispark, omgeven door groen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation.
Het goed onderhouden appartement beschikt over een ruime centrale inkomhal met vestiairekast en toilet, een grote woonkamer met balkon, een keuken met berging en twee volwaardige slaapkamers met elk hun eigen badkamer. Bij het appartement hoort ook een individuele kelder en is er een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen in het gebouw voor 30.000 euro.
De elektrische installatie is een conform gekeurd.
Zowel geschikt om zelf te bewonen of als investeringsvastgoed. De bereikbaarheid is opvallend, niet enkel door openbaar vervoer, maar ook door verbindingswegen met vlotte aansluiting.
Een aantrekkelijk aanbod op een erg gegeerde locatie.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1992 |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 214 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230809-0002961612-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220620-0002493094-GD-2 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 104 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | individuele kelderberging (nr. 10) |
| Garage | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Verdieping 3 | 10 m² | ruime inkomhal met vestiairekast |
| Woonkamer | Verdieping 3 | 37 m² | - |
| Balkon | Verdieping 3 | - | terras/balkon |
| Keuken | Verdieping 3 | 13,5 m² | - |
| Berging | Verdieping 3 | - | - |
| Toilet | Verdieping 3 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 13,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | 4 m² | met dubbele lavabo en een bad |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 14 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | - | met douche |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.298 |
Residentieel gelegen dakappartement omgeven door groen op wandelafstand van het Sint-Pietersstation. te koop Gent
Marathonstraat 28
9000
Gent
- 104 m²