Appartement te koop Gent
Keizer Karelstraat 105/001
9000
Gent
Exceptioneel en luxueus gerenoveerd 19e eeuws appartement midden in de binnenstad.
- € 1.495.000
- 204 m²
- Zuidoost
/3532/64cf9f9d57752b4499c9bc6a5369c6548708e6d37e496eafa82ed9d9ade20061.jpg/Foobar)
/3532/77688f851e04d2125347b9875d4c726b01025bf5eca0d44196ca0f5b6f07fb5a.jpg/Foobar)
/3532/6a0acf9d86c2cb2e6d9b1983ed15f31b7f71937e7e6116a6c2aa1b83f720f43a.jpg/Foobar)
/3532/0afcece4424c3ffb763ff2b435f1a0982455c86d631d6387c8318a294eb05a45.jpg/Foobar)
/3532/465ddaf6699b0e451248872be6203c78eec3631ec70408bb60920235c983eac1.jpg/Foobar)
/3532/d24d4891dd6f434dc879a4eeb974e60469c27351ce94998b103a789de66d5e3b.jpg/Foobar)
/3532/5af3e7ea6ca347b19297d9752b7ab0a42636e5aec46bb50ec321c97852a51297.jpg/Foobar)
/3532/dd48a562743ed9accab04c9045352f88d4ef69cec2bb34eeeff0a964a58ca210.jpg/Foobar)
/3532/1b0d307b3de987fb535b7ac3f753dfb7b7e3c75a839b8abf40e1506c459c5834.jpg/Foobar)
/3532/e96c19f8992320ac8469f77904e62c653b9289df486ce1ed60789dedf567656f.jpg/Foobar)
/3532/94442c0c66b901a0b03a3adaf3cfe7b5022fde4e7eb37ed36de4213b2bcbf245.jpg/Foobar)
/3532/9ab2a592ecc42dd4053f50dc4317331939e3b6002fc33435d5324080191464d7.jpg/Foobar)
/3532/9765ea338a8b9f8602b84f5f8b17540a767236dce9f971a8055e4fe8473cd9c1.jpg/Foobar)
/3532/76dc13f34ca6c08e407ff82e5dae43c23df1e350aa4c5d9f5ec9fe01c4a1eeda.jpg/Foobar)
/3532/c4aaebc8179d682d9aeb4a090dcb2a9884d963b4fa8e5cff30f13caa814fb0a8.jpg/Foobar)
/3532/19750f46d969319d842d3ec008d4a60592807358bc3254fc457f9fd6f436c552.jpg/Foobar)
/3532/050d12d458a05b964d612be92a7ed26c5155e5b9034af41f9efc32d76faf83a1.jpg/Foobar)
/3532/12d4273c592a8dfd8f3d3bef754f68a96dc54fb8cd173d429643b0b290a78e46.jpg/Foobar)
/3532/57231d1ae128a538dcd0fb69cffaad19abe08d81268e2ee403ee80c3cad97cf4.jpg/Foobar)
/3532/4f65fd71c45a485d97845444eab1f3ed99a119d21fd0afab2577b974166296af.jpg/Foobar)
/3532/9a65a0d781fd8c81619f6310a6a1adbdb423b82a788d4e0836073e70acefda14.jpg/Foobar)
/3532/b467cca2bb2a4b1e463cd829f99e80bb3665c19bdd4a2ee5c61cc7ba727c0b48.jpg/Foobar)
/3532/775613835fd69ab9055b6ab24a0533abcf5c1942c8edf92d7a8f07e80ad35aef.jpg/Foobar)
/3532/08a2feff72f751f8f6a9136a6be2e24aaf6179d6b1cd2820c0f92d853aaef7ee.jpg/Foobar)
/3532/6ab944fe0ac33ef5e03d229cfb4207fcb528a01587bb3bc448860fe1a0353324.jpg/Foobar)
/3532/c0092d96e47fc513b7dcd32c24dc4d4a40a8ffdbfc674db2ee7ca9c5be1c50c4.jpg/Foobar)
/3532/09aa35a835f68738c37b2df797c6618c30714c9a7b3c410e7320f2422bacb3ca.jpg/Foobar)
/3532/6ece8e17112c20648e9de0fe52d9d7ded17d983f698407d37bbac4bf02367003.jpg/Foobar)
/3532/cd760a0ecb7b4dfec0e6f3bccf79b54b6565fccc2c59bc451e4f649115db0b38.jpg/Foobar)
/3532/cea92c24250bc0c8de1788480056b58299cadda078efe78d90957a512ff1b278.jpg/Foobar)
/3532/46314e11d0a706713a90bbe36c244bf3b365d672dbc117eef1f2a4d66e37e2bd.jpg/Foobar)
/3532/f64cabd9d50e5496784106c5357de738a252a9832aa43808b2c7c2918df53b63.jpg/Foobar)
/3532/b6de21ac8e6d39f5b321fad3a0346f41f4a469114a510b3c7ac96151db3997d1.jpg/Foobar)
Exceptioneel en bijzonder luxueus appartement in een historisch 19e eeuws koetspoorthuis dichtbij de Reep, midden in de Gentse binnenstad.
Het imposante appartement omvat het gelijkvloers en de eerste verdieping van een historisch pand dat in 2017 een ingrijpende totaalrenovatie en herbestemming heeft ondergaan die geresulteerd hebben in een markante en eigenzinnige boetiekresidentie met slechts drie appartementen, dit naar onder begeleiding van architecte Julie D'Aubioul. Het geheel vormt een uiterst geslaagde versmelting van de originele gerestaureerde decoratie van het huis en een eigentijdse uitgesproken materiaalkeuze.
De afwerking is van een ongezien hoog en bouwtechnisch niveau: van de parketten tot de afwerking in beton, de zorgvuldige restauratie van historische details zoals kroonlijsten, lambriseringen en muren die het hele appartement een unieke textuur en diepte geven. Voor de verwarming werd gekozen voor een warmtepomp per appartement in combinatie met vloerverwarming verwerkt in stevig geïsoleerde vloeren, waarbij de oorspronkelijke houten draagstructuur werd vervangen door gewelven - ongekend voor dit type gebouwen.
De houten typerende ramen met isolerende hoogrendementsbeglazing werden vernieuwd naar originele model en aangevuld met strakke grote glaspartijen in steel-look. Een lift werd geïntegreerd die toegang geeft tot alle niveaus.
De doorzon-woonkamer met grote keuken en plafonds tot ruim 4 meter hoogte, werd uitgebreid met een keukenberging (met een eerste toilet) en annex een open bureau verwerkt in de betontrap en toegang tot het enorme aansluitende terras. De verdieping met meerdere circulatieruimtes en ingebouwde, stijlvol verzonken kasten, voorziet in drie volwaardige slaapkamers met parket, een retro badkamer met vrijstaand ligbad en doorloopdouche, een dressing, een tweede toilet, nissen voor wasmachine, een tweede badkamer met wanden in Carrara, een derde toilet en tweede douche, sas met nachthal en een tweede terras.
Ondergronds is een grote kelderberging inbegrepen. Een autostandplaats kan optioneel aangekocht worden.
Het appartement biedt een unieke balans tussen de rijke geschiedenis van Gent en hedendaags design en expressief stadswonen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1843 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 126 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260123-0003782310-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20260123-0003779467-GD-2 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 204 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 65 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | 8 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 31 m² | - |
| Dressing | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 24 m² | - |
| Sas | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 18 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 1.495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.844 |
Exceptioneel en luxueus gerenoveerd 19e eeuws appartement midden in de binnenstad. te koop Gent
Keizer Karelstraat 105/001
9000
Gent
€ 1.495.000
- 204 m²
- Zuidoost