Bel-étage te koop Gent
Flamingostraat 82
9000
Gent
VERKOCHT - Energiezuinig bel-etage woning met zonnige tuin nabij het Sint-Pietersstation
- 144 m²
- 181 m²
- Zuidwest
/3532/5bb44ad56e9e8cb8f3e4c4a5bf418ad2c56f4c3d1f1c383f8f4458e6ab54a653.jpg/Foobar)
/3532/9d3f985e64435b46e67c00c8693ca2dbac46c0b7d33ae019d082518f7378ad60.jpg/Foobar)
/3532/c813ca203e205b01313fabeee52ce1b9194ced61b70beec17c8c3cd8629edcca.jpg/Foobar)
/3532/a323f22fb48378a56e1aed6383df4524f83d26611a23bff653928c0e4799dffe.jpg/Foobar)
/3532/abae8b4d99c95e6f4f0c137f3b16aec507ae81204f9021861460979830b94f70.jpg/Foobar)
/3532/6c3f94851dda6fc753bea77319bbe8b1997c39f601348cb973fb0e5aeba40158.jpg/Foobar)
/3532/cc5e8e5a5421f340a81cc5a31c40a69fd170fdc0ba2677daa7d67669dd57aa41.jpg/Foobar)
/3532/b23d5881e384db454db069843a0b34f5d263337ded5533cf4cbb468032646467.jpg/Foobar)
/3532/a819234de6aca7291b6f9191f71151e1504cf530d425ed168a6b450c08c2e867.jpg/Foobar)
/3532/bfd8fe64480e1e3c9eaab6e0e21c040900edb870a25c3d48fd786e991e26da55.jpg/Foobar)
/3532/ec0560ea4b74f7fbf3acd45b9d508d3c8bb7aa7b2ec0faae8095760d81ab19bf.jpg/Foobar)
/3532/bee678ee516f19160a2dee707078e98ecbdf60cd22bad9d1681ae04550ea0e5a.jpg/Foobar)
/3532/2627a5a2e3c790de1a99892280a98279ab9a0b1311e756c03b6cf16b0fff87f7.jpg/Foobar)
/3532/78343ad7706ddf84ce009499f12307abeea1b1eb9364a0e92065dfeeb6d38611.jpg/Foobar)
/3532/619c49da3aafb1f2731791ed29c3dfe345b5b86dc7bbd8fc8b69ba8241081462.jpg/Foobar)
/3532/9c7c53f569909fd46abacaebe6adab1d8d7072156290cef41c2edb0e1db60c85.jpg/Foobar)
/3532/675fba94cc4ff3d65919911e468d2738184430aff4dc49da22a449dfb4b8d664.jpg/Foobar)
/3532/481d99547fc6045a4dd34f50b49dca38cf0a750bd9588aa5d8ab397cc563297b.jpg/Foobar)
/3532/55b8620a4b7f8bf72897d0b482809920a8245f9cd7d2df05ef636321db05718d.jpg/Foobar)
/3532/c968f6ff177ddbb6a3c5f8e526c8f3836f38afc6f250a3129824693e36f0df53.jpg/Foobar)
VERKOCHT - Energiezuinige bel-etagewoning met zonnige tuin, gelegen in een rustige, verkeersarme woonstraat nabij het Sint-Pietersstation en het Universitair Ziekenhuis.
Dankzij de residentiële ligging geniet je van een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een steenworp van het Miljoenenkwartier, universiteiten, winkels, restaurants en andere voorzieningen, én biedt een uitstekende aansluiting op de belangrijkste invalswegen.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een grote, praktische berging/wasplaats. Van hieruit bereik je ook de inpandige garage. Achteraan bevindt zich een prachtige, rustige tuin met terras en een zuidwestelijke oriëntatie.
Op de eerste verdieping ligt de ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken en een gezellig terras. Verder vind je hier nog een bijkomende berging en de badkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een extra berging en een toilet. Via een zoldertrap bereik je ten slotte de ruime, geïsoleerde zolder, die tal van mogelijkheden biedt.
De elektriciteit is conform en in 2025 werd een nieuwe gasketel geplaatst. Het dak werd reeds geïsoleerd en samen met de PVC-ramen met dubbele beglazing resulteert dit in een gunstig EPC-label B.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1963 |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | niet-asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 159 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251105-0003726842-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 144 m² |
| Bewoonbare opp. | 181 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 6 m |
| Diepte huis | 24 m |
| Diepte grond | 24 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Berging | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 991 |
VERKOCHT - Energiezuinig bel-etage woning met zonnige tuin nabij het Sint-Pietersstation te koop Gent
Flamingostraat 82
9000
Gent
- 144 m²
- 181 m²
- Zuidwest