Appartement te koop Gent
Marathonstraat 18
9000
Gent
VERKOCHT. Instapklaar gelijkvloers appartement met prachtig groen zicht in topligging
- € 349.000
- 87 m²
- 87 m²
- West
/3532/a66f219955b6f1a635cb770f515cec2f83cecd065ba22f6d4033f3052c8faeb5.jpg/Foobar)
/3532/e1982b09a46c38f3984a011f89c78bacc0182cacbf516b784de035bbebf7ef01.jpg/Foobar)
/3532/a797460ec807a1811e86c2650ccd011587560fb36fd2a009c6873a5bb80d5d6a.jpg/Foobar)
/3532/2a784a3e9ee37229f13921042e5694c337af10d6c55d989a6101747ee9864532.jpg/Foobar)
/3532/c4f39a6dc48ea5a95b41efd4be7787a02d7a861afe8a6bf098d5fc91ea471160.jpg/Foobar)
/3532/1e20ab4032095f1fdb66014de6a306b5392724f7dd2e24366ad186a53bcdd6c8.jpg/Foobar)
/3532/a5a361c66bac4275ec3887bc50e8d5fbb83b7dacfc698c2a3b627e117c973325.jpg/Foobar)
/3532/e706e9b222230532eef93ba74b83e36698c1066a52938d85582b0ecfab531c6b.jpg/Foobar)
/3532/14f7e7b6ed340d0cb09508f8c9eeba53f77601e6cf6df78b558dc08b4568d7fd.jpg/Foobar)
/3532/96493f37c9e5ab6f1c8ac6cd4e445b82ccfffa6b90dd2df2eb25909e0b323bbc.jpg/Foobar)
/3532/fc7d5eefba507cf5bd90dfd0ceb59149e174012c2a74b7bc6ef8fc4720efa397.jpg/Foobar)
/3532/b8ea7b0740c33442bc81126993ee06f6f3303c0c98206b1cf10e710d63785962.jpg/Foobar)
/3532/7df27e5a0630eab9280015810b87bfe2253cada9cf5c2f5665be507e762d5f98.jpg/Foobar)
/3532/ea0cbcc3464eccb5a25ac9ff9c69a9fe07e3a5aebceaa0414e4583c90e15f644.jpg/Foobar)
/3532/9389303222e6d33e713217d714f3cf598222641a3d58c3791ff93e31f4443224.jpg/Foobar)
/3532/32e6a844a93a67f0f047d2eb88f28f1a7297e9afeea6fcefffe45c2c3f715071.jpg/Foobar)
/3532/d669383e9d9f5303d227834310721fffd3038d3d72652574b290dbc5e0668d78.jpg/Foobar)
/3532/595affd8aaa515f33eada181a40083a5a696a3d93066e35398fc539c239d986b.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Instapklaar gelijkvloers appartement met prachtig groen zicht in topligging. Dit bijzonder goed gelegen en instapklare gelijkvloers appartement biedt een heerlijk uitzicht op de achterliggende, groene tuin en bevindt zich in een rustige en uiterst residentiële wijk tussen Gent-Sint-Pietersstation en het recreatiedomein Blaarmeersen.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een aansluitende keuken met praktische bergruimte en ingebouwde voorraadkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. In de royale inkomhal bevinden zich een apart toilet en twee ingebouwde vestiairekasten, die zorgen voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en overvloedige opbergmogelijkheden.
Een individuele kelder is inbegrepen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox in het gebouw bij te kopen voor €35.000.
De elektrische installatie is conform gekeurd.
Dankzij de uitstekende ligging is het appartement perfect geschikt als eigen woonst of als investering. De bereikbaarheid is ideaal, zowel met het openbaar vervoer als via belangrijke verbindingswegen.
Een aantrekkelijk en zeldzaam aanbod op een bijzonder gegeerde locatie.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1992 |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | onmiddelijk bij de akte |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 195 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251114-0003733637-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220620-0002493094-GD-2 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 87 m² |
| Bewoonbare opp. | 87 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | individuele kelderberging ( nr.13) |
| Garage | Verdieping -1 | - | garagebox nr.G5 |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 10 m² | ruime inkomhal met vestiairekast |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 30 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | 5 m² | met een prachtig uitzicht op het achterliggende natuurgebied |
| Keuken | Gelijkvloers | 13 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 9 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 11 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | met ligbad |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.259 |
VERKOCHT. Instapklaar gelijkvloers appartement met prachtig groen zicht in topligging te koop Gent
Marathonstraat 18
9000
Gent
€ 349.000
- 87 m²
- 87 m²
- West