Woning te koop Ledeberg
9050 Ledeberg
VERKOCHT. Gerenoveerde gezinswoning met ruim, hartje Ledeberg
- Gesloten
- 100 m²
- 119 m²
- Zuidwest
/3532/e94d436b726d4e22b962227691b7059379c29bdb676e04ceaebe100541a31f78.jpg/Foobar)
/3532/eb8c53be8b7fc5eae666b063c79c637fd651acb8381fc41cf97ade62beceb0f1.jpg/Foobar)
/3532/b65fd144c3e967d2a0fad44aee07ddf5cb1d6d6120621156657ea0eea556fbc8.jpg/Foobar)
/3532/ad7a55ef61419782150569eadeb10c072d22d1872309de59b33c7e7b231973fc.jpg/Foobar)
/3532/5386faed5228ee73bf97cf4226a5f816382f93d6b2da0fd1d3e9195808f1ee3c.jpg/Foobar)
/3532/1c1aa18498864527fa3be88d3ca520fb0b5f74bbab2e8f488c4cac1e7db125b2.jpg/Foobar)
/3532/1ed0611f2b6754e9457d05cb5aa8b59d2f705fd34fdef52249f191335d541ca4.jpg/Foobar)
/3532/8822b0fa485edf9267c78766c0854dd0b938b4db4e0b7757ebcc1c3a89a187e4.jpg/Foobar)
/3532/a42925377f76babc395a03d6cd6a44cc09ffc54921617379abc0440ae652d93b.jpg/Foobar)
/3532/ca72e74041b1467b7a91652447a896899f923d39e747b17c4abaf4cab9b5c62d.jpg/Foobar)
/3532/e862c11dbf245bd1da1e49f5b05fb2cffe65aec13e69aee2aae19a39b3d64f44.jpg/Foobar)
/3532/1ea54fd8e2ff347fee506b41b23912ac9deb13b28d107f24575d22ffd4162e8d.jpg/Foobar)
/3532/7c3abd780cd07789e7edb18fc320c4e5521512bf457839b6a638b4b743e21e64.jpg/Foobar)
/3532/bde585138c3cf2c83bd9529e4635b283e30b4af3f2f30af2bdce8a8426e0ffcd.jpg/Foobar)
/3532/5ee6918e00e7a0317ff764789ef72248bcd773c5468a66cd8c79bc409332a83e.jpg/Foobar)
/3532/cef7dbb155119f10834510e5f7c4f93799362610ba470ec6d1d2a37dbe16eedb.jpg/Foobar)
/3532/a2cc014612af920d7a929232774a73906780767a6e15b9c1afad58744b5ddaf9.jpg/Foobar)
/3532/c65ac4315f9b73d2d54f6b5f756acd3a36aa73ba4fa53007298ef12c50d7742c.jpg/Foobar)
/3532/aa4aafb34237b5f1d0fab55c8859fc5bdb90f891647f215684635362480d906e.jpg/Foobar)
/3532/61446df8b20fa94ee1703cdb7565d4abe3c35136b825942c302f57c1bf81c13b.jpg/Foobar)
/3532/22d42d35ab7327a0d8425b4e848bc75e9149787ade3df6ce62131be62bd1cc58.jpg/Foobar)
/3532/92ccf9950275133368647ce8f7ddc96d8c6826412e9318a79fe2a8dc994a12d7.jpg/Foobar)
/3532/37639fa336c8a56588e142110705b45b3c5c9436ed8def12ee9d35b77d50e31d.jpg/Foobar)
/3532/ac64eb45645c1c949dfa4d57a6e2df47448ed1c3eef6602926cfdacd363e38fe.jpg/Foobar)
/3532/e2af8d651d70ff828758acc86236fc65735a63dd48320a114b10a77774daad4a.jpg/Foobar)
/3532/1c59466094d6ce8a5438bb8e8e8b959fb9b1a80c96a1b6a824d3b1ca30d16550.jpg/Foobar)
/3532/64be67a1783d78e6f5124ce2416c41d0ad71c474a9effe3d065f4995e19d8b0a.jpg/Foobar)
VERKOCHT.
Gelegen in een rustige woonstraat hartje Ledeberg: aantrekkelijke gezinswoning met tuin, die een grondige en erg smaakvolle renovatie heeft ondergaan.
Met oog voor detail en verfijning heeft de renovatie geresulteerd in een pas- en gebruiksklare woning. De woonkamer werd voorzien van discrete zwarte accenten en de aansluitende keuken met warme elementen in hout. Aan de keuken een wasplaats en een toilet. De aangelegde stadstuin met centraal pad en verlichting leidt naar een buitenhuisje, bijzonder geschikt als hobbyruimte, bergruimte of bureau.
Op de twee verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer, die getuigt van een een hedendaagse materiaalkeuze en doordachte opbouw.
Hoogwaardige isolatie, hoogrendementsbeglazing en ventilatie benadrukken de energiezuinigheid. Verdere kenmerken zijn de verzorgde schilderwerken, de conform gekeurde elektrische installatie, de toiletten met regenwaterrecuperatie en de inbegrepen in- en opbouwverlichting.
Een woning die voorziet in heel wat behoeften van hedendaags wonen, dichtbij de stad.
Technisch
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbestmateriaal (dekstenen tuinmuur) |
EPC gegevens
| EPC | 117 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250818-0003665864-RES-1 |
| Label | 
|
| K peil | 63 |
| CO²-emissie | 2538 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 100 m² |
| Bewoonbare opp. | 119 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | 29 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 8 m² | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 8 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 4 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 25 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 282 |
VERKOCHT. Gerenoveerde gezinswoning met ruim, hartje Ledeberg te koop Ledeberg
9050 Ledeberg
- Gesloten
- 100 m²
- 119 m²
- Zuidwest