Appartement te koop Gent
9000 Gent
VERKOCHT. Authentiek mid-century appartement op de hoek van de Sportstraat en Rijsenbergstraat
- 106 m²
/3532/8fc6080b12f5fb7540809108971f53d35ef2e5c4c74dea402773c0952c665272.jpg/Foobar)
/3532/81192df28e050ce26fdb6f07264ad1d850769531950b58fd4afb791940e491d3.jpg/Foobar)
/3532/c8e207386a10258d1760af1aa7c3619f200488b1eb89c7150f87685eaff17de3.jpg/Foobar)
/3532/179baa241bdae5a7dfe41c3cda0026a8f017d15d9c4b03d96936c1db46700c23.jpg/Foobar)
/3532/0ddbe8c4c7a2a93ace883302c2d8ad317da2272912689ece681c54872bd2fb73.jpg/Foobar)
/3532/c1beeeb0374b496cfdc88b7090bd5a25c15912d606ee75d809741ce30d9b6ec7.jpg/Foobar)
/3532/11c0afa6ad782fec590edc6825104d6f40160a1c69495529a8380a8c0eb2e4c2.jpg/Foobar)
/3532/d0bc8113e86a29013d7707433cf452f9a5a990702b1493da3ea123e32cf7033f.jpg/Foobar)
/3532/057681beb39bac5ce79c90124f95218aa214a52d92d6eb34e52ee552ec562bbc.jpg/Foobar)
/3532/7636659084988c0225754e1d4486f33404fc2fb6d439e07284e2f88dc6c11bc1.jpg/Foobar)
/3532/8b5aa9aea81078cdfa129cb518c6dc813d548f8dd445b79674f6034e806cc0fa.jpg/Foobar)
/3532/cd19798957afe7d938b7176b61450456af5eae81acc6810bee7c561830c2deee.jpg/Foobar)
/3532/7761701474ac83a14676f072b0438e61d214eda5aa5f6136926d45a73e46a2e0.jpg/Foobar)
/3532/2324b8f5fc645ba2c89ed56ba64db60557467b706e2e793baa3900184480abe6.jpg/Foobar)
/3532/769ac983fb6852d31a3de8cca977f0928ce621c4312dcb620f99dcf4fe0a2a22.jpg/Foobar)
/3532/98157d8b588ed8785607dc703d5a16a785d4900b2b1d168aed601161bd2e2aff.jpg/Foobar)
/3532/c5da6db2d2ce6db9540534de75cb66b59e978627a67df49122ca4a26b50828b4.jpg/Foobar)
/3532/075f9e9620215fc53beb8cac858bdbda7bad02f9211dc82d328eaee00f544088.jpg/Foobar)
/3532/dc95e622378ee6af3c8cc13ff7110d49904cbd5b724e058c20808108325c1f26.jpg/Foobar)
/3532/050e17cf43359a2aee0d869f265a203b8f5a6026c4cf5559a7fb619de0119825.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met markante architectuur dat slechts drie appartementen omvat, midden in de gegeerde residentiële omgeving van Gent Sint-Pieters.
Het appartement in uitgesproken mid-century stijl kenmerkt zich door de typische afwerking en decoratieve elementen zoals bogen, parketten in visgraatmotief en smeedwerk. Ingericht met een centrale inkomhal, een zonnige woonkamer met open zicht, een keuken met terrasje, twee volwaardige slaapkamers eveneens met parket, een badkamer en een nachthal met een afzonderlijk toilet. Stockageruimte is voorzien in de kelder.
Met een bruto oppervlakte van 106 m² (nvo. 96 m²) en een bijzonder functionele indeling, biedt dit appartement een stuk geschiedenis van de interbellum Rijsenberg-omgeving. Reeds voorzien van dubbel glas, kan het grotendeels originele wooncomfort verder aangepakt worden om er een hedendaagse plek van te maken, met ontzag voor de authenticiteit.
Aan de zijde Rijsenbergstraat is er een verzonken garagebox met individuele oprit, beide goed voor twee auto's, die bij het appartement dient aangekocht te worden voor 40.000 €.
Technisch
| Bouwjaar | 1950 |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (geen asbestmaterialen, geen beperkingen, geen uitsluitingen) |
EPC gegevens
| EPC | 416 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250330-0003565271-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20250328-0003560296-GD-1 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 106 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
VERKOCHT. Authentiek mid-century appartement op de hoek van de Sportstraat en Rijsenbergstraat te koop Gent
9000 Gent
- 106 m²