Villa te koop Lievegem
9920 Lievegem
VERKOCHT. Hedendaags landelijk en rustig wonen in deze opmerkelijke villa met aangelegde tuin.
- Open
- 982 m²
- 300 m²
- West
/3532/ee2eba541027416b1eed67cbb04267a763acaaa77e7eca40a11d1013cbc1eac5.jpg/Foobar)
/3532/fd4be4d2190e375613472648dd3ca9ff905326161fb6e2785b117d7135d01713.jpg/Foobar)
/3532/40d037a404fa44723ce52dd127afed7a423f28ab8103ca1d85a0bea9bb174c32.jpg/Foobar)
/3532/4f4469af9593ca10abfb7a721950084472a579ab7e2680f65f8bdb5ca8fd18b7.jpg/Foobar)
/3532/afa7bdae78367bd17f1b38d2b9467cef2fb996a74d9165e18c3b3d5bb784565b.jpg/Foobar)
/3532/517350fd02574fb1c5d93478641b9710cf497780cc056490254ffa5ee594891f.jpg/Foobar)
/3532/27f264d57dd624d0e3a04757e1d517c6814149012d7cd95a1f297bed971b91b8.jpg/Foobar)
/3532/0cf25ddf10157f561aa8068730ad4198cb8042fe38f6e8866a5d873af79c3c2d.jpg/Foobar)
/3532/a3554fd3d8676bd61bd4ab72ca3655b32e00e85b0030d76f3e0137e9bc6917d1.jpg/Foobar)
/3532/9dfbb923af22e7c05421f3ae888987faa664ed2326706fa47c2ae2f06a77f690.jpg/Foobar)
/3532/2e960719d1183ea14ac36237efd5ba224cc072d1922b9a248d57a4313e57f8d3.jpg/Foobar)
/3532/c8268db3daf9f16ee5cb821cf633f718fa7835312ca23622de6998de645aa8a0.jpg/Foobar)
/3532/dfb9a6c3a698cf656f0d9b77aa5147dd470ff3ef979e22a57f8ba08e028fdb53.jpg/Foobar)
/3532/b6cea2b47d654507a7b8f0183fc7edcdee7102a6e60b9d71662d1084dbfd0f5a.jpg/Foobar)
/3532/60d17140f40141eeb0258ff7d1be1e7c91706cea0e433f778531f6b509e119ab.jpg/Foobar)
/3532/b5e4a9689809ede8c13228601781df2068eea9273e56928eadfe19c4c1250e2e.jpg/Foobar)
/3532/a96cb5e84d9423aa46f49ed5ab7fda69c2161c79d0b15230ad183c981f7fb49b.jpg/Foobar)
/3532/728e3bdd6a8e1dd2a4df97c7d724f603f2bcf8bfd6651a8aae44f324731a5148.jpg/Foobar)
/3532/e46905487fb4b1587f90f8bc192d631cf7e56924fbd1ff3296a07d49e03ca38a.jpg/Foobar)
/3532/3725f7fb085677f7abd92a41f2f67c46a52441a021338cff95dfdd85e2774fbb.jpg/Foobar)
/3532/8cf0b4ca01ed7b1cdf886dc720703d118ff0ea5784676df81dc8d87e2d1d4c95.jpg/Foobar)
/3532/612460849063a762a0df36549dda7b53bf507f96178840a759259ba004873a61.jpg/Foobar)
/3532/6ececa0ae277dcbffd7090bd6563b97c0cf034f1deba9ec612d959e9c3e68e8b.jpg/Foobar)
/3532/3a585bb08f2c5f6dabd19601d134a24ba859170a9f924847b52dac4a5e9d2ec8.jpg/Foobar)
/3532/a9bec0c8371f0330206b002f4f8095e4d0df7ee5c126dd1f3875d57bc2d05bac.jpg/Foobar)
/3532/23220173185f72af02dfb5aa085767390df9a51f6fbe13721ec06f981ba7c40c.jpg/Foobar)
/3532/f8aa045a3d1284c541041cf787b287f0592f42f8d9fe2cbe05d34d4f0257d35e.jpg/Foobar)
/3532/bce788ae8b2acb06dd3073fee54aa4bbfcc7d994278977542a2d692ac8233b68.jpg/Foobar)
/3532/9d0a7c56fdf92f4e24ae825e8b509bd81bc075b00bde9712f527d31c6d6a4be0.jpg/Foobar)
/3532/9ad1c1e997d0f9f39249eff0d94c36e44b204dfb85512a731d4574836a4584d6.jpg/Foobar)
/3532/032ffa72fa4a7bbfdb3bf3e97924e0172bd53b47aeb06cff66c50ed236bd3a06.jpg/Foobar)
/3532/4d9e45fa4e4a1ee0ce0c9d6553a5d17c2709e05394b12b5906a7850e47438726.jpg/Foobar)
/3532/3fa26a39752f2ab6b4d0351acf7325a5022626e780d78bac4e5a36a80d00f850.jpg/Foobar)
/3532/17d794be953630cf4b27e55b19cd6a73a2a217b1aea10c9cf108a8e84479dc00.jpg/Foobar)
/3532/bbee96623f60ec0ae9685bb61210e4b6e5b878a9bf7dc02e65813523f81b3d28.jpg/Foobar)
/3532/c1cffb438b232b6f02bca2e6c977cb0fde3ba19e1b1c142157297cf6e8bb071d.jpg/Foobar)
/3532/7302f0633ed82fb9d90fbf076c495d9c55830865897c47a9c5066b9b328d80f7.jpg/Foobar)
/3532/acb603989884df0696218d937830105374f1baaca7231a4fee39c6bf90542cdb.jpg/Foobar)
/3532/8be1abde81411b9b00e3b7696e965c007d000018546619f554b2120b1576d224.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Deze ruime, bijzonder aantrekkelijke villa in tijdloze hedendaags-landelijke stijl met dubbele garage en aangelegde tuin, is volstrekt residentieel gelegen in een verkeersarme omgeving op een zonnig perceel van ca. 10 are.
Het huis werd opgericht in 1996 en heeft later een omvangrijke uitbreiding ondergaan die naadloos opgaat in de architectuur. Door de keuken uit te bouwen tot een grote sfeervolle leefkeuken (vernieuwd in 2019) met een optimalisatie van de tuin- en buitenbeleving als gevolg, werd heel wat extra ruimte gecreëerd, geschikt voor een groot gezin. Ook de energiezuinigheid werd nog meer verbeterd door condenserende centrale verwarming (aardgas) en het aanbrengen van zonnepanelen.
De centrale inkomhal met gastentoilet leidt naar de huiselijke woonkamer met haard en een open bureauruimte, tevens dienstig als tv-hoek, bibliotheek of extra zitruimte. Aansluitend de grote recente keuken met eetkamer die rechtstreeks in verbinding staat met de terrassen en de onderhouden en aangelegde tuin - goed voor een buitengevoel doorheen alle seizoenen. Via een handige bijkeuken met stookplaats is de dubbele garage met geautomatiseerde poorten bereikbaar.
De nachthal op de verdieping geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers met parket, een badkamer met ligbad en aansluitend een dressing, een afzonderlijk toilet én een douchekamer. Op de bovenliggende zolder is er eindeloos veel opbergruimte.
Meerdere tuinzones en terrassen zijn te vinden in de volgroeide tuin en zorgen voor een behaaglijk gevoel met privacy en beschutting. Tuin- en terrasmateriaal kan opgeborgen worden in de afzonderlijke tuinberging, naast de garage. Nog een aantal noemenswaardige kenmerken: regenwaterput, inbouwverlichting, dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, aanzienlijke isolatie, vliegenramen, premiumtoestellen, inbouwmeubelen, e.d.m.
Het is een pasklare duurzame woning die voldoet aan alle actuele woonbehoeften naar binnen-en buitenruimte, hedendaags energetisch comfort, locatie en bereikbaarheid toe.
Technisch
| Bouwjaar | 1995 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | aangetroffen materiaal: onderdak |
EPC gegevens
| EPC | 157 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250507-0003594591-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 982 m² |
| Bewoonbare opp. | 300 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 40 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 11 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 24 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Sas | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Bijkeuken | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | 5,5 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 33 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 8,5 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 11,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 9 m² | - |
| Dressing | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 55 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.841 |
VERKOCHT. Hedendaags landelijk en rustig wonen in deze opmerkelijke villa met aangelegde tuin. te koop Lievegem
9920 Lievegem
- Open
- 982 m²
- 300 m²
- West