Woning te koop Lochristi
Elf-Novemberlaan 6
9080
Lochristi
VERKOCHT - Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en grote zonnige tuin rustig gelegen vlakbij het centrum van Lochristi.
- Halfopen
- 549 m²
- 218 m²
- Zuidoost
/3532/6618aaecd8e545b5a56e3ede64950016bcdfb5ec0cd33dc33b093fe6ea7f9e3b.jpg/Foobar)
/3532/54bfbdc003aecfa265cc34a040a6a7e2600422afefbb02e35ec61f7fc42d23f7.jpg/Foobar)
/3532/203875694d00d5e16752acde9511481b92d39417164d4974225f0248ec5c8cbf.jpg/Foobar)
/3532/c18bc906b9a5d9fb1f9e3649e85d5f5ffff83d621e3e81dcafec5e9371739266.jpg/Foobar)
/3532/2c8ccfdffd3a3db5a18694b3dd9702fbd0c0a46862c66194d0647b7ee11e2713.jpg/Foobar)
/3532/9c69021cfc2c4b7394950b49ceee09712fd309a37d5aecb522adcd385e035885.jpg/Foobar)
/3532/4d1a73173e560a7d96f8a9c976cf0e12dd9c458768dcadb4fdff18b77b4b9a7c.jpg/Foobar)
/3532/5c961543178aa605382d980973d88c892eabbcd80d7a08c9293bceef6bb8db77.jpg/Foobar)
/3532/3c2fe5aa2f7796fa1abd1c622e4a7ad5987a9d8d11dd8f8dd32fa560ee3183a2.jpg/Foobar)
/3532/94e79190f140f46e4dac5360b124e67af662aa327c11b13fc54546470b6ea1ea.jpg/Foobar)
/3532/7e42653e33083a7e8f099630e26f7cb5356befbcdf7456924fea153c3485f1f2.jpg/Foobar)
/3532/3f17137ef8ae39f7be37fcd46420c3f50043f351db7947a85805b22db629d87e.jpg/Foobar)
/3532/ca90ae2332163e6a21e6cf7fe6518a2468ea9275c8f16fbf31acef060121dc8c.jpg/Foobar)
/3532/b317782bf97cec7186c49b0cb7d606f1d7f75df55a407af9efdafc25599a70cb.jpg/Foobar)
/3532/5d154d8454bd2889a170978e0a58336af32ea4b947d1c48e753b26348867de54.jpg/Foobar)
/3532/6bce79ea8f290adaeba79332451e579965902a3260c55f271ba8b2f435ebbc5a.jpg/Foobar)
/3532/386f2c043666051b6731eb7ace5c87796b3142b1a144a4efc6de98dad4e560ba.jpg/Foobar)
/3532/8878f7daf166e483fe4afa25668ab1a495a055aee4dcdd488213455fad8cd119.jpg/Foobar)
VERKOCHT - Deze ruime gezinswoning (type HOB) met inpandige garage is gelegen in een rustige en residentiële straat, op wandelafstand van het centrum van Lochristi.
Deze woning onderging een grondige totaalrenovatie waarbij de nadruk op energiezuinigheid en kwalitatieve afwerking werd gelegd. De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing, nieuw dak met dakisolatie, leidingen en technieken, elektrische installatie (conform gekeurd), muurisolatie, een nieuw condenserende centrale verwarmingsketel enz...
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage met sectionale garagepoort, een bureau/slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichtrijke woonkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee ingerichte badkamers. Daarnaast is er een grote, geïsoleerde zolderruimte die via een vaste trap bereikbaar is en perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Dankzij de royale woonoppervlakte, het aantal slaapkamers en de grote, zonnige tuin is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen.
Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke in- en uitvalswegen, evenals diverse winkels en scholen in de directe omgeving.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 122 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251112-0002734614-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 549 m² |
| Bewoonbare opp. | 218 m² |
| Breedte huis | 8 m |
| Breedte grond | 14 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 39 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 17 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 33 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | uitgeruste keuken |
| Bureau | Gelijkvloers | 8 m² | bureau of extra slaapkamer |
| Tuin | Gelijkvloers | - | voor- en achtertuin |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | volwaardige slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | volwaardige slaapkamer |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20 m² | volwaardige slaapkamer |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | inloopdouche, dubbele lavabo en toilet |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | bad/douche, dubbele lavabo en toilet |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | dakisolatie |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Onroerende voorheffing | € 1.033 |
VERKOCHT - Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en grote zonnige tuin rustig gelegen vlakbij het centrum van Lochristi. te koop Lochristi
Elf-Novemberlaan 6
9080
Lochristi
- Halfopen
- 549 m²
- 218 m²
- Zuidoost