Appartement te koop Gent
Zwijnaardsesteenweg 97/b
9000
Gent
VERKOCHT - Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en een terras nabij het Citadelpark en het Sint-Pietersstation.
- 94 m²
VERKOCHT - Deze aantrekkelijke en hoogwaardig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en een terras is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent, op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het centrum van de stad.
Het appartement werd integraal gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en werd ontworpen met de visie om van een maximaal ruimtegevoel, kwaliteit en lichtinval te genieten. Ook op de renovatie van de technieken werd niet ingeboet: conform gekeurde elektrische installatie, in- en opbouwverlichting doorheen het hele appartement, condenserende centrale verwarming, enz...
Dit appartement bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit slechts 5 entiteiten. Het beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken, een berging, een ruime woon- en eetkamer, een ingerichte badkamer en 2 volwaardige slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het terras.
Aangezien het appartement gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Dichtbij winkels, universiteiten en openbaar vervoer, is het geschikt voor eigen bewoning, als investering met groot verhuurpotentieel, voor co-housing of voor studerende kinderen.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 1 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 127 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220602-0000707363-RES-10 |
| Label |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 94 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | individuele kelderberging |
| Inkom | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 804 |
VERKOCHT - Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en een terras nabij het Citadelpark en het Sint-Pietersstation. te koop Gent
Zwijnaardsesteenweg 97/b
9000
Gent
- 94 m²