Appartement te koop Gent

Zwijnaardsesteenweg 97/b
9000 Gent

VERKOCHT - Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en een terras nabij het Citadelpark en het Sint-Pietersstation.

  • 94 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND26057)

VERKOCHT - Deze aantrekkelijke en hoogwaardig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en een terras is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent, op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het centrum van de stad.

Het appartement werd integraal gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en werd ontworpen met de visie om van een maximaal ruimtegevoel, kwaliteit en lichtinval te genieten. Ook op de renovatie van de technieken werd niet ingeboet: conform gekeurde elektrische installatie, in- en opbouwverlichting doorheen het hele appartement, condenserende centrale verwarming, enz...

Dit appartement bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit slechts 5 entiteiten. Het beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken, een berging, een ruime woon- en eetkamer, een ingerichte badkamer en 2 volwaardige slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het terras.

Aangezien het appartement gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning). 

Dichtbij winkels, universiteiten en openbaar vervoer, is het geschikt voor eigen bewoning, als investering met groot verhuurpotentieel, voor co-housing of voor studerende kinderen.

Locatie

Technisch

Verdieping 1
Renovatiejaar 2026
Algemene staat Uitstekende staat
Beschikbaar bij akte
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 127 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220602-0000707363-RES-10
Label epc waarde b

Bebouwing

Bewoonbare opp. 94 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - individuele kelderberging
Inkom Verdieping 1 - -
Woonkamer Verdieping 1 - -
Keuken Verdieping 1 - -
Berging Verdieping 1 - -
Nachthal Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Terras Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 804

VERKOCHT - Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en een terras nabij het Citadelpark en het Sint-Pietersstation. te koop Gent

Zwijnaardsesteenweg 97/b
9000 Gent

estate img
  • 94 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND26057)