Woning te koop Gent
Maaltebruggestraat 91
9000
Gent
VERKOCHT. Pas gerenoveerde aantrekkelijke A-label stadswoning met zonnige diepe tuin
- Gesloten
- 148 m²
- 112 m²
- Zuid
/3532/62b71cfef51e52bb7d039d4a925116f6c4456e330476e048331a01092c320441.jpg/Foobar)
/3532/5914afa9c8f2a3d8f9df0faa79e05d3a2f698491db0d3dc927ef0dd353b71f25.jpg/Foobar)
/3532/70efd6be6bdd80c5c6a38f7fbb5fd3380e92bcede5cf56e0a1130fa1684cc1ac.jpg/Foobar)
/3532/1c334dd0f2f6b15fec1aa4fec04d2e53e2a16ebe2711f02403201d89329e50a3.jpg/Foobar)
/3532/997d17a53ba7a9ae8c0fc1c50010d93a5a5626b28580fb017d14bc385463ae36.jpg/Foobar)
/3532/45a972078f68894009fa82801e66252e511d03e21e1008e47eaf1d5658fa7acc.jpg/Foobar)
/3532/ba74093068267a11e3ad664e1ca1b7da3a6d32bb055aaae29afabc5f1f8dbacd.jpg/Foobar)
/3532/91d07c395e09b8b69f00573ae7883a48da325136e0605ab9a4aec6aee3f4030f.jpg/Foobar)
/3532/2533a9e4c7f9d82a586c60d5e679ebc87122029186397ca1293dcb2598294c13.jpg/Foobar)
/3532/7d6211451fc73992358a59f1ebe295dbcb80210bee6c1f01d944871fdef7b477.jpg/Foobar)
/3532/474ccae7e13a3a70d424b7a9c46a1f5690ae1cb1300da3b2b8ba245699efd777.jpg/Foobar)
/3532/0afd968d1c1e0e4055b8b2a368f80527ba54596ed05165cf74fcd86313b6ad3d.jpg/Foobar)
/3532/e14fd80ac2a089f869f2c9e60980fd3c61da65dc9957ceb98e46d4d42dff257d.jpg/Foobar)
/3532/6517bf34733176a6d301685fae8fad1181727bef09a7f97ef3d8da6a9f8f2ef1.jpg/Foobar)
/3532/515b7fefa131c585648252a20d80203da53d98b30168ac6259de83b80c678a9a.jpg/Foobar)
/3532/1c04b80cc0b5093ebaf677e1048b507dc18844557e091ffd0bc3d504a9d82352.jpg/Foobar)
/3532/021090aa5c2ae5a1a8e10bf8bd4b5605a090a29ee999996267f2e400ae59b832.jpg/Foobar)
/3532/f233892d0367f95c2edfe3e02b61a5c7efff02bab5c8799f3c2f066cc5225a1f.jpg/Foobar)
/3532/24a05074758cea86d345df294b305515941ac8ec4a7042b149111143570fd5fd.jpg/Foobar)
/3532/a862e601ae4ea075de057f38d67453364084df18594c683972804bc762a71ed6.jpg/Foobar)
/3532/9c04a029cca7908e996cbdd30c7d1016fabb60e3a04b7b63aca1c67bb7aed1fa.jpg/Foobar)
/3532/4137381ce9e35ab63a885f047d7ca086454e1b6b3b06ede89a1375469d2a4f0c.jpg/Foobar)
/3532/29e859957c9b1398edf702375fcbe6ccd2623a20a43d88d424cf358928c6f8bb.jpg/Foobar)
/3532/4f87022621ddee4342011e486b064c5d964974638c8272e2f28af269b62356f6.jpg/Foobar)
/3532/2a4b22526764f7004766a61e4633870e7e73d07855f1ef867201502f1a4bf459.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Aantrekkelijke stadswoning met diepe zonnige tuin die zopas een energetische, erg smaakvolle en hoogwaardige totaalrenovatie heeft ondergaan, gelegen midden in de gegeerde omgeving Gent Sint-Pieters, op wandelafstand van het station.
De renovatie heeft geresulteerd in een volstrekt gebruiksklare A-label woning voor zowel een gezin of voor co-housing. Bestemd voor een maximale leefkwaliteit met alle actuele voorzieningen doorheen het gehele huis: aanzienlijke dak-, vloer- en gevelisolatie, extreme hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, condenserende centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming, toiletten met regenwaterrecuperatie, ingebouwde ventilatie, conform gekeurde elektrische installatie, e.d.m.
Betreden gebeurt door de inkomhal met toilet, fietsenstalling, technische ruimte en bruikbaar als open bureau of berging, die via een stalen deur leidt naar de woonkamer met opvallende lichtinval, tot de open ingerichte keuken met schuifraam naar het terras en de tuin. Een nieuw terras werd voorzien, net als een ingezaaide tuin.
Bereikbaar via een nieuwe trap, is er op de eerste verdieping een slaapkamer met ruime badkamer, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping voorziet in nog twee slaapkamers, waarvan een met cosy duplexgedeelte, alle met parket.
Het is een huis dat voldoet aan alle mogelijke criteria van de ideale woning, zowel op het gebied van locatie, buitenruimte, afwerking en stijl.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1890 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 54 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
| E peil | 21 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 148 m² |
| Bewoonbare opp. | 112 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Fietsenberging | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 257 |
VERKOCHT. Pas gerenoveerde aantrekkelijke A-label stadswoning met zonnige diepe tuin te koop Gent
Maaltebruggestraat 91
9000
Gent
- Gesloten
- 148 m²
- 112 m²
- Zuid