Woning te koop Heusden
Ellebogten 44
9070
Heusden
VERKOCHT. Rustig gelegen instapklare B-label gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin
- Gesloten
- 280 m²
- 193 m²
- Zuid
/3532/3af3cacee0c6b36bb974889c0624044d90e7a2820ea20e10a9ce917bf720e574.jpg/Foobar)
/3532/a58a2af0475f271465f4471ed9d311cabe5e6b10a2a7adbd2db9fe68cc8fddac.jpg/Foobar)
/3532/ffa2750400f7d02f03f55de317161bb1eb9cae62a9c1362c883c30cac070e944.jpg/Foobar)
/3532/0ba1ff799d6da00a2a6dd64fb988fb8352662394c28e4bcd9321d38f94eb2509.jpg/Foobar)
/3532/a9bfbb9fc5a66cd1a41139abb58c0124159bacd3ddf6cbcca4caf03eb1be984a.jpg/Foobar)
/3532/e938f75f4277b8fe73109964cbe4ce912f70ac01be4f4a1971a865829f45ecee.jpg/Foobar)
/3532/c7edd6d54cc87920753178ea27566a45edbf747d38b8d69f6a64be449aae1cab.jpg/Foobar)
/3532/0f0f6fa16f51c187bfed1b37dc8894a799293be24e1ea15c4e8923da0d1e96bd.jpg/Foobar)
/3532/435e6587f82647bed103a537f4c09a4c0194975da8fd73adb494e2bf99e23078.jpg/Foobar)
/3532/5bbea00180e6edb2bf1667b9f56d41593c2746b7ea158ca27f8e9a0c4fb62579.jpg/Foobar)
/3532/11c1b23a62ed484654095ad36e708d708a7b75a341e17d938e7deb15c18fda03.jpg/Foobar)
/3532/db517141a06ea89106657433988c9744528a6a77b1ffb35bbdc4fa7a5afad158.jpg/Foobar)
/3532/444c7a864764ddddf43a54d98817dc6efb4a6ab3fcc20b8318c86151cb63be4d.jpg/Foobar)
/3532/6646e71ad513620131bd5d43e2d0c1bca7a32524685eec93a93bbb033d1a6fe8.jpg/Foobar)
/3532/96e15450a6ec2a4be1c20330164e59069d8cbf3559605ce5ef9ab79e87a3d261.jpg/Foobar)
/3532/4c9bc868536a2ede80d3cd70d1b0cc2a168a3fbd8bec00a3b38b8d788cfcce0f.jpg/Foobar)
/3532/6969fb7a8343cda6a5bf977e6bb2b39ac33e9700dfeff170a4472df98427def5.jpg/Foobar)
/3532/62c96d5853735f77bcef3827ed52bf8e7865e42d7f1b4a9a37411ffe401e6d13.jpg/Foobar)
/3532/aae4cc10b981baaff9b016c131b40efad722981df5543d3f212afafa32303b7c.jpg/Foobar)
/3532/c61e7d0a82a56d35c8146da4bfddd6ad7b6188c075185e15bf006cd557596c4a.jpg/Foobar)
VERKOCHT. In een rustige en kindvriendelijke straat te Heusden bevindt zich deze ruime en verzorgde gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en grote oprit. De woning combineert comfort, ruimte, een heel praktische indeling met een aangename woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet heeft zowel connectie met de garage als de heel grote leefruimte met ingewerkt bureau en een open verzorgde en uitgeruste keuken. De grote raampartijen en de lichtstraat zorgen voor een bijzonder aangename lichtinval en een mooi zicht op de zonnige Zuidgerichte tuin.
De tuin beschikt niet enkel over een praktisch tuinhuis maar ook een handige uitweg achteraan. Op de twee verdiepingen telt het huis vijf volwaardige slaapkamers en een berging, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een hobbyruimte of een dressing. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met inloopdouche.
Enkele opmerkelijke kenmerken: 16 cm dakisolatie aanwezig, zonneboiler, domotica, e.d.m.
Het is een huis dat voldoet aan alle mogelijke criteria van de ideale gezinswoning. Maximale woonbeleving gegarandeerd.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1985 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC ref. | 20260304-0003815665-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 280 m² |
| Bewoonbare opp. | 193 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | - |
| 5x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Dressing | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 962 |
VERKOCHT. Rustig gelegen instapklare B-label gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin te koop Heusden
Ellebogten 44
9070
Heusden
- Gesloten
- 280 m²
- 193 m²
- Zuid