Appartement optie koop Gent

Floraliënlaan 2/401
9000 Gent

VERKOCHT. Exclusief gerenoveerd 3-slaapkamerappartement met prachtig zicht op het Citadelpark en parkeerplaats

  • 107 m²
  • 107 m²

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC 26050)

VERKOCHT. Op een uitzonderlijke ligging, tussen het centrum van Gent en het Sint-Pietersstation, bevindt zich dit stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde drieslaapkamerappartement met prachtig zicht op het Citadelpark. Het appartement combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen vormt het hart van het appartement en biedt een uniek en rustgevend uitzicht. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, die perfect geïntegreerd is in de leefruimte. De kwalitatieve renovatie en het elegante visgraatparket zorgen voor een warme en verfijnde uitstraling.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer, een aparte douchekamer en een praktische berging. Aan de achterzijde bevindt zich een aangenaam terras met middag- en avondzon, ideaal om in alle rust te ontspannen.

Extra troeven zijn de autostaanplaats en een ruime privatieve kelderberging, bereikbaar via de toegangspoort van het gebouw.

Een zeldzame opportuniteit om te wonen op een van de meest gegeerde locaties van Gent, waar licht, ruimte en een uitzonderlijk parkzicht samenkomen in een elegant en instapklaar appartement.

Locatie

Technisch

Verdieping 4
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2023
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 240 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20220619-0002621765-RES-2
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 107 m²
Bewoonbare opp. 107 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Terras Gelijkvloers - -
Parkeerplaats Gelijkvloers - -
Inkomhal Verdieping 4 - -
Berging Verdieping 4 - met aansluiting wasmachine
Woonkamer Verdieping 4 42 m² in L vorm met visgraatparket
Keuken Verdieping 4 - open keuken met koelkast, diepvries, oven, vaatwas, kookplaat, dampkap
Badkamer Verdieping 4 - met douche, lavabo en toilet
Badkamer Verdieping 4 - met lavabo, toilet en bad
Slaapkamer Verdieping 4 12 m² met toegang tot het terras
Slaapkamer Verdieping 4 10 m² -
Slaapkamer Verdieping 4 10 m² -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Stookolie
Videofoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 1.435

VERKOCHT. Exclusief gerenoveerd 3-slaapkamerappartement met prachtig zicht op het Citadelpark en parkeerplaats optie koop Gent

Floraliënlaan 2/401
9000 Gent

estate img
  • 107 m²
  • 107 m²

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC 26050)