Appartement te koop Gentbrugge
Braemstraat 127
9050
Gentbrugge
VERKOCHT. Hoogwaardig gerenoveerd villa-appartement met grote zonnige tuin.
- 125 m²
- Zuidwest
/3532/657923b89e0b2ecafc7ef4edb8c48f4396b2e457de600861b686a51434f3685b.jpg/Foobar)
/3532/93ef35ff8ac6a12630f70cac41d3ef0a1cf4ca336f006626370ee5217210876b.jpg/Foobar)
/3532/57048ea15a00eaa2e5d25b25c8bd99368471e7ede5fe9dde406e045f8ce2ee82.jpg/Foobar)
/3532/07a430332bacde48bb32a0ded4f72138032a5a45c580b0dc37e00a0526b3f5fa.jpg/Foobar)
/3532/e0ad280510818c32bbfc77fcf3dc3142768d15a7fdbeeb2a6343331286634c9b.jpg/Foobar)
/3532/c81753f1ca0b9159e14e042c3208738914903995704b05fba74a7090df593317.jpg/Foobar)
/3532/4416e2017cdf71dd1aed733bd3dbb8e24649beded5d57d9cee97ddfb03cc7c7e.jpg/Foobar)
/3532/897387ec541839bb8046b6382ae052db36f61b5578f914eea8ebbde125fa8693.jpg/Foobar)
/3532/695ebacee6572332044fe0823b77f683a5dc6e298a607ed99c0e2c1364199a10.jpg/Foobar)
/3532/ee37425f68db5cc05335fd6a1aa81dab5ac212f8065755aefdd1a9c9c4910d51.jpg/Foobar)
/3532/758763e6f598a1ee76135c7497ac10ac0a0d73637f19b09e6c6cd5ef084af5b3.jpg/Foobar)
/3532/14862d7f57de42f430945ff3e7e8e4b2d22aa743498f9676a44c3a664c03ef40.jpg/Foobar)
/3532/8abbf0d7259682c4bc3588e218cf184b8ff36363010ad0abd9c3e7377d8b4cf6.jpg/Foobar)
/3532/0651f2938871da6a7868c7bb5a01c7071a9923835bbc65ed8761d695a3244732.jpg/Foobar)
/3532/55e5a5d78ea88d34c1e66a9e21c39da23a4b1ed8db6d4c1fc538c90ac8f2b6ca.jpg/Foobar)
/3532/9f6c96e9f9d0621f15866d0dd5efd6850215c3aa374039e810419d972036c3e2.jpg/Foobar)
/3532/1c0b1d6fc35f2ed95107b82acd346ac4bb6177ed4415c3ebbbaebeba17409ae1.jpg/Foobar)
/3532/eefb2c495a4ec19c372a9cc8a73c2a91de37047c9d7087fafa21c3378b0637c3.jpg/Foobar)
/3532/9f70cca3afd804e807e13491c49b3f700bf86207cb4d4c40c8e685f2be5976ca.jpg/Foobar)
/3532/bd9b3e54077fb230f2e9e71fd08cec4a3a1000a134399e01760b425400aa672f.jpg/Foobar)
/3532/9879eabf7c60633a20562f6808486e59b2a081269874c5e3ddc9d3bd068f8001.jpg/Foobar)
/3532/e82647ae2351f5a4a4184fda04a1a99178a0d52278154a7f92f31127086bc1d0.jpg/Foobar)
/3532/9b2076f3b9b2eaedf909cba7111fcb8229ef039265e21871ac6a3e53a0341e07.jpg/Foobar)
/3532/ca7892f499b4783a1ab82570b2f17a6f3ece0c08bd0fe2d4a5d6b39c4c7b6f00.jpg/Foobar)
/3532/96c7f9f21e3cc7597256ede6d74b545533858ea2fd793d509ada1043b3025e5c.jpg/Foobar)
/3532/e6e774aa84d22cb85f8bdd9959891bb9b9ad117cbef6bb3f8c9047685ff18f83.jpg/Foobar)
/3532/3df911f5bbf3f5ca9eb9f74d1f3fe2c1d98da44c38534ee4b6b5c259923619e6.jpg/Foobar)
VERKOCHT. De residentie Longchamps is gelegen midden in een parktuin, op slechts een paar stappen van zowel de Gentbrugse Meersen als het Braemkasteel en bestaat uit louter stijlvolle villa-appartementen.
Dit ruime appartement met privatief gebruik van een grote Zuidwestgerichte tuin (+/- 900 m²), onderging in 2022 een bijzonder smaakvolle hoogwaardige en energetische renovatie die geresulteerd heeft in een appartement met een tijdloze woonbeleving omringd door groen.
Voorzien van een inkomhal met toilet en ingebouwde vestiaire, een grote doorzon woonkamer met tuinconnectie aan twee zijden, een open uitgeruste keuken met annex een wasruimte en een intieme lees- en zithoek met decoratieve ingebouwde kastenwand. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde dressingwand en een eigen badkamer met strakke afwerking, een inloopdouche en een toilet. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad in een evenwaardige afwerking.
Het grote zonnige terras zorgt op zomerse dagen voor een extensie van de woonruimtes door de grote glaspartijen en de aangelegde tuin.
De recente renovatie omvatte o.a. nieuwe kwalitatieve keuken- en badkamers, hedendaagse gietvloeren, blokkaderdeuren, verwarming op elektrische warmtepompen, W&D led railverlichting, inbraakwerende hoogrendementsbeglazing, inbouwmeubelen, conform gekeurde elektrische installatie, elektrische rolluiken en zonneluifel, beveiligde inkomdeur, e.d.m.
Ondergronds is nog een ruime kelderberging inbegrepen. Een heel grote brede dubbele garage (9,4m x 3m) met elektrische poort en geschikt om twee wagens achter elkaar te parkeren, kan bij het appartement aangekocht worden (30.000,00 EURO).
Het appartement staat garant voor residentieel wonen in Gentbrugge, met het centrum van de stad Gent op fietsafstand.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig - geen asbestmaterialen - geen beperkingen - geen uitsluitingen |
EPC gegevens
| EPC | 151 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220510--000257804-3 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 125 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Terras | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Elektriciteit |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.199 |
VERKOCHT. Hoogwaardig gerenoveerd villa-appartement met grote zonnige tuin. te koop Gentbrugge
Braemstraat 127
9050
Gentbrugge
- 125 m²
- Zuidwest