Burgerwoning te koop Gent
Kortrijksepoortstraat 247
9000
Gent
VERKOCHT. Aantrekkelijk burgerhuis met zonnige tuin en voormalig atelier
- Gesloten
- 130 m²
- 238 m²
- Zuidoost
/3532/b4f388eeea0f1ec864898a8f14dc1b1d7b8ab03a97ee6240b1f91749c2aeab0a.jpg/Foobar)
/3532/eb2aaebe719165833edf9ac139812f663f0eea0b5924f4a1e49d6a091b00e3df.jpg/Foobar)
/3532/a6d79472fed046ae5bb4e48ce90cf504178184441ff7a5b5304a036bbdb1b411.jpg/Foobar)
/3532/b4277b24c934b9fe0751771cfcbd46a93a9953bd91c82741e8dd213455bb0309.jpg/Foobar)
/3532/14f9a9f432ab9f8d80c5bf9cd7514f7b0859e605ba03d3f587eb1178ef730ce3.jpg/Foobar)
/3532/74cd4a256c7f9e2da20cdc203f886d8fb292a987f110d37e6848b12f30188bf7.jpg/Foobar)
/3532/d562df14da2ef02039984ebd6411bc58a3d2b3f6003824470a6dbb96ce5111d8.jpg/Foobar)
/3532/faacd753b9c428240c10ec08f021a2236a86db6ae287953e5e4acf3c1493bb17.jpg/Foobar)
/3532/33b9099393741b8e827b9d2d5cf480f7ca0f654d8783f678c39431f66521c810.jpg/Foobar)
/3532/f8fed56f31385de364899d222792239c4b39134c85b2522ffb9b770a110a4ede.jpg/Foobar)
/3532/2c75bc3a59a9082961ba75a850bc1f0e33b10c8145ac353e0d217c071db971da.jpg/Foobar)
/3532/bcc3a3b55af968be6b06657880aa470ff3e29033e29a5f96d5fc8609cf68bd8b.jpg/Foobar)
/3532/cee3becab21da7f67957f6b4e9a400f414e3cba73e39f66f6461277c8f7ded7c.jpg/Foobar)
/3532/8b770bbc5e118c98403f2bf31d02f29ac32d92649af9ee287bb1bfd638a616d3.jpg/Foobar)
/3532/3b60e78ed894cc2d7c50d2d6800b419cfe5f1db5ee47c40b16ccb870a1be25f6.jpg/Foobar)
/3532/7f9fbfbbe96de450b7d789c746b86f68728f4f263994a3b8d7f92d7c6d405a63.jpg/Foobar)
/3532/467b80b82dd0ae3782c90429d90679a87e766e8e88bb9a25083811f38b1438fd.jpg/Foobar)
/3532/1b0ff606f1b570eb723c7c0aa786b4160712c1bec590557e165983796efd30b0.jpg/Foobar)
/3532/9fbf3cad74196b03d0f10383a2c4ff496f14560db044185087154f0325fb1345.jpg/Foobar)
/3532/b32c081def686113ae6bcea8a5e8db05fe3cf59051c17171859735590dd1308e.jpg/Foobar)
/3532/e09d27f11341c8cd07358edd7d2d54e23bb315adba03e6e1bc40175cbbe93d98.jpg/Foobar)
/3532/9311848fdf5a15d8029052ad24eadbc495ede1fa9a8f6ee6e899766e0744566f.jpg/Foobar)
/3532/cba23b0ff7ec918c93061036055ade7e4d9adc95412e54cbf1ab2874f6b4af4a.jpg/Foobar)
/3532/cf40980126bf1fc9a476053064ec295f99d18c7515210d7a28abb09e5e487eec.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Dit aantrekkelijke bel-étage burgerhuis met zonnige volwaardige stadstuin en kenmerkend portaal met art-deco hekken, is gelegen in het centrum van de stad Gent, op wandelafstand van zowel de oude binnenstad als het Sint-Pietersstation en het Citadelpark.
De erg sfeervolle woonruimte met open keuken en directe connectie met het terras en de tuin, is gelegen op de eerste verdieping. Het behoud van heel wat 19e-eeuwse decoratie, waarbij recentere elementen werden geïntegreerd, zorgt voor een hedendaags warm huiselijk gevoel met een ingetogen verwijzing naar het verleden. Het zonnige terras gaat over in de tuin en biedt opmerkelijke rust en stadsgroen. Het doorzon-effect van de woonkamer en de keuken heeft geresulteerd in een maximale lichtinval.
Een creatieve passerelle boven de keuken leidt naar de slaapverdieping met twee slaapkamers, waarvan een met karakteristieke ingewerkte wanddecoratie, en een centrale badkamer. Daarboven nog een slaapverdiep met een ruime berging, een derde slaapkamer, een vide en duplexgedeelte in de nok.
Het gehele gelijkvloers, een voormalig atelier eveneens met verbinding naar de tuin, is uitermate geschikt om verder te integreren als leefruimtes, een kantoor, een plek voor workshops of terug een atelier. Een toilet is reeds aanwezig.
Op energetisch vlak is reeds dubbel glas, dakisolatie (14 cm) en condenserende centrale verwarming op aardgas voorzien.
Het is een bijzonder huis dat zowel geschikt is voor eigentijds stadswonen als voor een woon-werkplek combinatie met persoonlijkheid en ruimte.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1890 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 3 asbestmaterialen te verwijderen |
EPC gegevens
| EPC | 251 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260412-0003845757-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 130 m² |
| Bewoonbare opp. | 238 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Handelsruimte | Gelijkvloers | 69 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 44 m² | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 15,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 10 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 5,5 m² | - |
| Berging | Verdieping 3 | 6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 20 m² | - |
| Duplexgedeelte | Verdieping 4 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.703 |
VERKOCHT. Aantrekkelijk burgerhuis met zonnige tuin en voormalig atelier te koop Gent
Kortrijksepoortstraat 247
9000
Gent
- Gesloten
- 130 m²
- 238 m²
- Zuidoost