Burgerwoning te koop Gent
Smidsestraat 42
9000
Gent
VERKOCHT. Authentieke burgerwoning met grote stadstuin omgeving Sint-Pietersstation.
- Gesloten
- 157 m²
- 194 m²
- Noordwest
/3532/74666a78b5a2bff4e7e91ba59f0268130ca1bcbb45f29f389139773886dcae92.jpg/Foobar)
/3532/8018bcf4e23329e5bbbb8229bfaf62669d825186ca6eda28515ac2062a71febd.jpg/Foobar)
/3532/ce3c3a9157502a0fa5156bec19ba6e7e814de50cfcd084058e83b4ed428df041.jpg/Foobar)
/3532/35d1b81e66de05c3c50ca5b793eca398871875f302a228d5ed7b8f605d5f2797.jpg/Foobar)
/3532/446024301a35b89d005eb038749db27ac01ffd4a6397f91f0ef478d085c2e063.jpg/Foobar)
/3532/cbf39b2bfbb337e926de7504da18a982d6f17657a8b19c6904affc3aa4ff94de.jpg/Foobar)
/3532/e549191e70ffb9ae6eda8c7e1743633bc3c8463d2e2c8629c1c08df2bc9ec2ef.jpg/Foobar)
/3532/0326ee2d71e21f4e8e3d2b666890b7c803e6f9b82509ac310ab8ef5d39e8db41.jpg/Foobar)
/3532/44a02f385e9af688354d3a3e2c6ba8f2d7c981f2d82d3fde6c0dca3d33687af0.jpg/Foobar)
/3532/867bbc702217560af931ce9f1cfcb14ce019274032f9f3f249c106c126e6d566.jpg/Foobar)
/3532/adfc3a7c921f17800c032454a9e1c9ccd2f1acac23f005c495af86ad58e3cb66.jpg/Foobar)
/3532/a5c5d6a4b2efa22a149f5a16891ae699186fdf01507469a48e7530a6e6b3754b.jpg/Foobar)
/3532/91041d66b5ed6553e36d86bbdaf14b62bf5ca636f193b4e70905f769cc3d9bbe.jpg/Foobar)
/3532/a127978d49667b905d4803abec3b6986f9502f69fb9e54a30ba0e898521efba7.jpg/Foobar)
/3532/071055516683fc3b313c053db5db6b050eeab79801332118d70eb93b73475889.jpg/Foobar)
/3532/fd6f15a98d1a6310cca56ecf70af626aa10ec1f621bca8c546fee8f48a05fd9d.jpg/Foobar)
/3532/43a9f466cba9d674050e5e0cf06b4a47e536ae31d89f86a6b73cc685df616411.jpg/Foobar)
/3532/087565561a66ce76500b4f94d3cf92d2d107c5251a94726f5312a909791a8dee.jpg/Foobar)
/3532/2c27ff185562f1240a1e31a60fd08996662338057bcd7c736f85180de9c2699c.jpg/Foobar)
/3532/1b55d7f708ed53879ca9bb6af82fcd2059455941809f0220ea38b2c2f98f2849.jpg/Foobar)
/3532/2c9c098bb559a3e14816055dd45e16cd7efafea1a37d4080777f035aef530c5d.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Authentieke burgerwoning met stadstuin gelegen in de gegeerde omgeving van het Sint-Pietersstation, met in de onmiddellijke buurt allerhande handelszaken, scholen en openbaar vervoer (tram/bus). Op wandelafstand van het stadscentrum en het Citadelpark.
Het huis bevat nog steeds de typische stijlelementen en decoraties uit de vooroorlogse bouwperiode zoals plankenvloeren, schouwen en sporen van Venetiaans schilderwerk (imitatie marmer). De inkomhal brengt karakter en licht in huis en geeft toegang tot de dubbele woonruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken die leidt naar de tuin en de bergingen.
Op de eerste verdieping een eerste grote slaapkamer met ruime dressingkast, met zicht op stadsgroen. Op dezelfde verdieping een grote badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
De tweede grote slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping met ernaast een duplexruimte, met wastafelmeubel en toilet. Deze kan tevens gebruikt worden als derde slaapkamers maar is ook bijzonder geschikt als extra ontspanningsruimte of als thuiswerkplek.
De gemakkelijk bereikbare, grote kelder met daglicht biedt een stookplaats, een wasplaats en een voorraadruimte. Overal in het huis zijn er ramen met dubbele beglazing in aluminium profielen. De centrale verwarming werkt op aardgas.
Het is de perfecte gezinswoning met vele omgevingsfaciliteiten en leuke tuin. Een unieke kans om eigen creativiteit en ideeën te realiseren.
Kortom, een volmaakte gezinswoning met 'groeipotentie', die zich onderscheidt door de ligging, de buitenbeleving, de afwerking en de stijl.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1910 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (3 materialen, 1 beperking, geen uitsluitingen) |
EPC gegevens
| EPC | 282 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260404-0003838821-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 157 m² |
| Bewoonbare opp. | 194 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Wasplaats | Verdieping -1 | - | - |
| Berging | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| traphal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| vide | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 411 |
VERKOCHT. Authentieke burgerwoning met grote stadstuin omgeving Sint-Pietersstation. te koop Gent
Smidsestraat 42
9000
Gent
- Gesloten
- 157 m²
- 194 m²
- Noordwest