Appartement te koop Gent
Franklin Rooseveltlaan 116
9000
Gent
Bijzonder luxueus en groot stadsappartement aan het Zuidpark.
- € 945.000
- 215 m²
/3532/7d8b2fd566bc0e010b91567a613e1b0f6526681bc049f865bc4cdb72527f640e.jpg/Foobar)
/3532/949a53f9d5ef5d94821037cae0f214d588c82235b60d8cf7afb08f4e960e3166.jpg/Foobar)
/3532/f35a2b2150bb6df35212ab82b7c807223a603229f349ae00d017ec6b97bbbd30.jpg/Foobar)
/3532/eace7a36c7ee5091ab5bdc77d633d7dbe4c9b19dc5c18add1cea435cbab3616d.jpg/Foobar)
/3532/5fa72952936a6ef0c5a320adc180b513560da45b6b6ef2c42a70946b87393efa.jpg/Foobar)
/3532/277fbd06976291a60362451e0eaf6e83e59d932869ae4bba3469fb4ab89dd1e7.jpg/Foobar)
/3532/0c03d11bf23c74b2f6c7e1808d964905cb24d3423b890974b9cc366528d840f9.jpg/Foobar)
/3532/193f52cf343986f012c4176ef7f05907d4954ba10aac76b6151832797a55989f.jpg/Foobar)
/3532/4b26fd408410a2d23aaf7e80552c21d38049ef28e78a8628f470c6501183b1e6.jpg/Foobar)
/3532/59f321e953e8d59114ef2f324f9411523789776e15934a5cf386862f3579cce6.jpg/Foobar)
/3532/15d81ba23852830989147d7ce4422978ec44ba3e3ee96d22f12adf90bcfeec46.jpg/Foobar)
/3532/b61f56b9027295b54f8fba7792fc89045f0e908c9801004c66e577b59279c569.jpg/Foobar)
/3532/f2598a366ae92355ea8a3d7ced6b088cef36a2b76512c2e4cd54dcd7690381ba.jpg/Foobar)
/3532/fd309c6e660a25a9f659bdcc2bf4646531917020b2bad2cde52e1b5b815f40b5.jpg/Foobar)
/3532/5619de4d86ed340357204018e3d7afc64d6aa25d2bd6fa34c9f5b0fbc7437b47.jpg/Foobar)
/3532/deb4abfc8047a0261559a595408011ab5ae3187688f27f88138f08f6a522aa9a.jpg/Foobar)
/3532/ac20d92c58d362c3f1698fe60d7aa4d185d3e282e0625a309c833e0de41e5111.jpg/Foobar)
/3532/2a2fe55860620d584c9247c07398f9a32117c6c7714b05b574cc559390371a4a.jpg/Foobar)
/3532/7e8e2d8e1338b49ed82cef6c9d191cbee8d7f0a4ed38fe9e9dfba18e4a538103.jpg/Foobar)
/3532/8d7fd7caccccc1660fce23bb926be981748317541bb7af723d17f7d4d40d0e67.jpg/Foobar)
/3532/e3d7b054828359e098a4dc1b0e49fe3ee0498db1e3d407d5fe3930bd08ec6eb7.jpg/Foobar)
/3532/7b272dbe1340c8fd849552a00caf0b675a0278c0b3ba5316f1d73ff9b0dea96a.jpg/Foobar)
/3532/02ce68606877a5491cef3d2813f4a08aeb0c7d94483a4b0f7232755a82923164.jpg/Foobar)
/3532/392c448f86d98145658815a7e8ae3ebe6458adb433f29c5e407731a0940e3d2b.jpg/Foobar)
/3532/7ab460d68907d2deff8de80773ae7b4a2562b75459fee2a1a2c614d5bf86e319.jpg/Foobar)
/3532/300d1386f67fec5012b43f850d16dd72baf2b11257b7294c5a2ef253c8a189af.jpg/Foobar)
/3532/70c26db7428da30473f00a0a6dd9d97f53c6508cd60d85ec73ded5b492efc72a.jpg/Foobar)
De luxueuze residentie Embassy & Windsor is gelegen aan het begin van het Zuidpark op enkele stappen van de binnenstad. Dit grote klassevolle appartement met bijzonder hoogstaande afwerking op de zevende verdieping heeft een gevelbreedte van ruim 12 meter en biedt een overweldigend zicht zowel over het Zuidpark als het silhouet van de stad Gent.
Het enorme ruimtegevoel, het volume, de vele raampartijen, de zorgvuldig gekozen materialen en het B-label, combineren het comfort van een omvangrijke moderne woonruimte met een karaktervol interieur. De centrale inkomhal (met beveiligde inkomdeur) werd afgewerkt met Carrara natuursteen en leidt naar de indrukwekkende woonkamer van 74 m² die baadt in het licht en voorzien is van visgraatparket in eik en meerdere zit- en eetruimtes. Aansluitend een heel grote berging en een compleet uitgeruste keuken met louter premium toestellen, een bijkeuken en wasplaats.
Achteraan het appartement ligt het grote Zuidwestgerichte terras met drie grote slaapkamers, eveneens met parket, met twee verzorgde en hoogwaardig afgewerkte ensuite badkamers, goed voor een inloopdouche en een ligbad. De extra circulatieruimtes ondersteunen de omvangrijke dimensies.
Doorheen gehele appartement zijn maatwerk inbouwkasten- en meubelen aanwezig, net als drie toiletten. Nog enkele noemenswaardige kenmerken: rolluiken, elektrische zonnescreens, airconditioning, superisolerende beglazing die zorgt voor totale stilte, inbouwverlichting, e.d.m. Op het gelijkvloers en toegankelijk via de achterliggende Hofstraat is een garagebox inbegrepen, net als een kelderberging.
Het appartement heeft in 2007 een totaalrenovatie ondergaan onder begeleiding van een interieurarchitect, die gezorgd heeft voor een hedendaagse stijlvolle woonbeleving met een opvallende lichtinval en unieke parkzichten, midden in de stad.
Kortom, wonen in de stad zonder toegevingen hoeven te doen op het gebied van ruimte, woonkwaliteit, rust en geborgenheid.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 7 |
| Bouwjaar | 1969 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (geen asbestmaterialen vastgesteld) |
EPC gegevens
| EPC | 177 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260409-0003837480-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220206-0002540461-GD-1 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 215 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Inkomhal | Verdieping 7 | 12 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 7 | 74 m² | - |
| Keuken | Verdieping 7 | 12 m² | - |
| Bijkeuken | Verdieping 7 | 5 m² | - |
| Berging | Verdieping 7 | 8 m² | - |
| Vestiaire | Verdieping 7 | 4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 7 | 16,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 7 | 5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 7 | 20 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 7 | 8,5 m² | - |
| 3x Toilet | Verdieping 7 | - | - |
| Berging | Verdieping 7 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 7 | 22,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 7 | 8,5 m² | - |
| Terras | Verdieping 7 | 16 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 945.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.580 |
Bijzonder luxueus en groot stadsappartement aan het Zuidpark. te koop Gent
Franklin Rooseveltlaan 116
9000
Gent
€ 945.000
- 215 m²