VERKOCHT. Authentiek mid-century appartement op de hoek van de Sportstraat en Rijsenbergstraat.

Appartement te koop Gent

Sportstraat 348
9000 Gent

VERKOCHT. Authentiek mid-century appartement op de hoek van de Sportstraat en Rijsenbergstraat.

Bewoonbare opp.: 106 m²

Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC26072C)

VERKOCHT. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met markante architectuur die slechts drie appartementen omvat, midden in de gegeerde residentiële omgeving van Gent Sint-Pieters.

Het appartement in uitgesproken mid-century stijl, kenmerkt zich door de typische afwerking met decoratieve elementen zoals bogen, parketten in visgraatmotief en smeedwerk. Ingericht met een centrale inkomhal met inbouwkasten, een heel ruime zonnige woonkamer met open zicht, een keuken met terrasje, een lange nachthal, een afzonderlijk toilet, een grote slaapkamer eveneens met parket en een badkamer die een recente update heeft verkregen. Een deel van de woonkamer kan eenvoudig afgenomen worden om een tweede slaapkamer te creëren. Stockageruimte is voorzien in de inbegrepen ruime kelderberging, net als fietsenstalling.

Met een oppervlakte van 106 m² en een bijzonder functionele indeling, biedt dit appartement een stuk geschiedenis van de interbellum Rijsenberg-site. Reeds voorzien van dubbel glas, is dit een appartement met respect voor authenticiteit. De nutsvoorzieningen EGW zijn individueel per appartement.

Aan de zijde Rijsenbergstraat is er een verzonken garagebox met individuele oprit, beide goed voor twee auto's, die bij het appartement kan aangekocht worden voor 40.000 €.

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	1950
Beschikbaar	bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (geen asbestmaterialen, geen beperkingen, geen uitsluitingen)

EPC gegevens

EPC	335 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260527-0003874049-RES-1
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20250328-0003560296-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp.

106 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	Gelijkvloers	-	-
Nachthal	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Kelder	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financieel