Energiezuinige, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Sint-Denijs-Westrem

Woning te koop Sint-Denijs-Westrem

Tijgerlelielaan 10
9051 Sint-Denijs-Westrem

Energiezuinige, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Sint-Denijs-Westrem

Vraagprijs: € 569.000
Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 235 m²
Bewoonbare opp.: 206 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Anna Sukach (Ref.: KAS26075C)

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Denijs-Westrem bevindt zich deze volledig gerenoveerde en energiezuinige woning. Dankzij zonnepanelen (2023) met batterij, vloerverwarming, regenwaterput en kwalitatieve isolatie geniet u hier van een hoog wooncomfort en lage energiekosten.

De woning biedt een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de tuin. Verder zijn er op het gelijkvloers een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire.

Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en extra bergruimte.

De tuin beschikt over een overdekte berging en een afzonderlijk tuinhuis. Via het achterliggende pad, dat ook toegankelijk is met de wagen, is het perceel vlot bereikbaar.

De centrale ligging zorgt voor een uitstekende verbinding naar het centrum van Gent, scholen, winkels, station Gent-Sint-Pieters en de belangrijkste invalswegen.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 206 m² op een perceel van 235 m² vormt deze woning de ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en bereikbaarheid.

Bijlagen

Bodemattest

EPC

Asbestattest

Rapport elektrische installatie

Keuringsattest zonnepanelen

Maatregelenregister

Stedenbouwkundige inlichtingen

Vastgoedinfo Vlaanderen

Plan

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1977
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	69 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260201-0003788580-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	235 m²
Bewoonbare opp.	206 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	Gelijkvloers	-	-
Vestiaire	Gelijkvloers	-	met ingebouwde kasten
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	Volledig uitgeruste open keuken voorzien van koelkast, diepvries, combi-oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en dampkap
Woonkamer	Gelijkvloers	-	met toegang tot het terras
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Verdieping 1	-	met aansluiting wasmachine en droogkast
Badkamer	Verdieping 1	-	met douche, lavabo en toilet
Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	met douche, lavabo en toilet
Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Berging	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja

Financieel

Prijs

€ 569.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.020