Cottage te koop Sint-Denijs-Westrem
Adelaarsstraat 18
9051
Sint-Denijs-Westrem
VERKOCHT. Vrijstaande mid-century cottagewoning met zonnige tuin
- Open
- 323 m²
- 162 m²
- West
/3532/e97e658b2345d5014a5513b9170327fbf624c78e8e41846cfdef044ff98e5236.jpg/Foobar)
/3532/c92ca59e9f6b5c24f321d1840f746c2fb8e64fbda6c331d2a7a982f35c6c75a1.jpg/Foobar)
/3532/cfa81d80354b3e1426e77b7b2450240da36b93075afb65a51b8d5063616002b2.jpg/Foobar)
/3532/e5a3a873b0287c73eeaf0065d8e1144a55de5f3063803796aaf331755ae6075d.jpg/Foobar)
/3532/25e66761db5c7aa89e9eab5a8fa85f664ad667c1b594b569318ddbf49817e8b7.jpg/Foobar)
/3532/a2c199dcaf12adf821f1501eb13f9f1928c450880c67425d59ca00b2520a4b22.jpg/Foobar)
/3532/ad38e0d38475b547a142363cfed000873aaee78e36eedb91c1f77a9dd27f33a4.jpg/Foobar)
/3532/a525aa53b5fd390244220ce8223ed29e178b3c12df380712ea3c2800911410a9.jpg/Foobar)
/3532/469c811b994b3863441a9c2a27af234ddfb1911078f19213d67a44442cd9299c.jpg/Foobar)
/3532/3bfd5ea4929453b84524ece53403eeee9fe3d75adba09881c60df964529f01bc.jpg/Foobar)
/3532/ea5cc466d5e8ae54abb37fd10d1d666cb7a7256527e69e68f63f6ac19ec7e59f.jpg/Foobar)
/3532/e7b4de49196a99177d97433d3cf7a7806f6658d3bbe57eba90d766b19deba724.jpg/Foobar)
/3532/b1327fa98a4b2eec51582fe6eb39de32e178265a2a108aa74c99aaa7b8d09ac7.jpg/Foobar)
/3532/ef45acfe32ffb70b0b23ba8c0928c6bb745d2d5dc133c889cb7c3d009727a7ab.jpg/Foobar)
/3532/b9f17a4c70664cb36e663a42856865740d53189ad763603ef0cf91cdc116cb9d.jpg/Foobar)
/3532/fac8311f7121e9e8dc689a7226d0cf6ca041ee4220364e26ac192d59567ee810.jpg/Foobar)
/3532/a2c2aa426f259b940495f6801b6d8f1879e7a08a73872eeace9c73d5e9e50a61.jpg/Foobar)
/3532/e116a0fc5a07fee7443bcd1625dbaa9f5fb54f65259291fdab08235db92db3d2.jpg/Foobar)
/3532/c9c3b2fa8082baff0d0c4873d405a54b537be44d4734035ff08d12c48d8dfd26.jpg/Foobar)
/3532/244ad0df94780ab62c61d17a99d5a11bf5cf846e100b7b20f26f19b40940cd71.jpg/Foobar)
/3532/1e334bfd72f45f21f64e2a04bffdfa5bbefcb9ee07b8c2fc25073e0fb5944459.jpg/Foobar)
/3532/afbe72ed12b0bb9258af0db2ee41fd6690c99f41756da1f09e9ee96995d0676c.jpg/Foobar)
/3532/eb16c3433f4a23bb23fef27f4a42c7a311fe41fd631ee894fa81cd4d779172db.jpg/Foobar)
/3532/5b5f2f648d1f00f019874b73f14df79a5e09521815ecfb5460d48bc13fe4f5f9.jpg/Foobar)
/3532/ff2f8fe1ef5c44f5db804a39822728611c014e9af0c1e367491e6f2c303c1c88.jpg/Foobar)
/3532/85ca87719b113f4e1f884287015aadc597999200be5a1b3ca5926f9e4e3c1c3d.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Vrijstaande mid-century cottagewoning met zonnige tuin gelegen in het centrum van Sint-Denijs-Westrem, omgeven door groen.
Binnenin biedt het verrassend ruime interieur voldoende plaats voor een gezin met drie slaapkamers (waarvan één heel grote met eigen wastafelmeubel) en badkamer op de verdieping. Op het gelijkvloers een inkom met woonkamer (haard en inbouwkasten), die aansluit op de keuken en de wasplaats of berging. Via de hal nog een grote bereauruimte, slaapkamer of multifunctionele kamer met een extra badkamer.
Het zonnige terras en de tuin met zicht op heel wat groen door de aangrenzende parktuinen van het beschermde Kasteeldomein 'Sint-Denijs', maken de buitenbeleving compleet. Parkeren kan op de oprit, die reeds voorzien is van een laadpaal. Opbergen kan gebeuren in de grote berging achteraan het huis.
Door de jaren heen werden reeds een aantal zowel esthetische als energetische ingrepen aangebracht zoals zonnepanelen (16 stuks), 15 cm dakisolatie, dubbele vnl. hoogrendementsbelgazing, conforme gekeurde elektrische installatie, condenserende centrale verwarming op aardgas, e.d.m. Dit telkens met aandacht voor de authenticiteit en het karakter van de woning.
De landelijke jaren '50 architectuur oogt nog steeds hedendaags en heeft niets aan charme ingeboet. Het dorpscentrum ligt om de hoek, net als in-en uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer.
Het is een woning die voldoet aan bijna alle mogelijke woonwensen en is een opmerkelijk aanbod in een bijzonder gegeerd segment en gegeerde gemeente.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1951 |
| Bebouwing | Open |
| Beschikbaar | te bespreken |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 285 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260525-0003876816-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 323 m² |
| Bewoonbare opp. | 162 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom-traphal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 29 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 14 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | 11 m² | - |
| hal/sas | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 26 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 11 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 7 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 738 |
VERKOCHT. Vrijstaande mid-century cottagewoning met zonnige tuin te koop Sint-Denijs-Westrem
Adelaarsstraat 18
9051
Sint-Denijs-Westrem
- Open
- 323 m²
- 162 m²
- West