Burgerwoning te koop Gent
Baliestraat 28/30
9000
Gent
Twee burgerhuizen met stadstuinen gelegen nabij Gent Sint-Pieters
- € 940.000
- Gesloten
- 192 m²
- 356 m²
/3532/524e236a2edc8d1741832850e9ea472526f30edd9d0a4f4029e91a0f3fce956a.jpg/Foobar)
/3532/0404b297e9ab5a3b5f00d3efcba16cb3251ec0bcb651a5eb9a29743452e11a4c.jpg/Foobar)
/3532/88305d2662b857f97814d37ef17f86b57f7c2f560d009a0c12ddba1545f29b1f.jpg/Foobar)
/3532/55018f3c31e9a523957365e2491331c0dfc5c2648f89de2da596f617e25b88be.jpg/Foobar)
/3532/c6e6d0cb59ef7a4e5d3bf38ce4c873104bc672ec26b35b0979e91288d23e79af.jpg/Foobar)
/3532/32e537e495a580ebfe748ab8e181ded500901fd186e1eb0241b05b7d37b0b221.jpg/Foobar)
/3532/834827f3769240d33074cfb8aeb09546cad8109c3a16ae68bfd368667bf6dfb6.jpg/Foobar)
/3532/52e2c0a006c21a5145dd4973db2a01ae138b5609b409c2011f125d5b9d2c0173.jpg/Foobar)
/3532/f0037a7c907d41c08e299f67449cbb72ebad35fff0d4fdc0de17aad757be4e8a.jpg/Foobar)
/3532/592d18c8243058b908f49b2a131119558eb98f0b196c94dbeea26feabe6ee9ae.jpg/Foobar)
/3532/b24017ef7de10abe5383628397e913d5457625af81b1fdfe8648a21b14276b27.jpg/Foobar)
/3532/0ad954cc7e3bd33a496809abf335fd5d4e6fa0e6acd0da19189fc8da30f18a61.jpg/Foobar)
/3532/8668dc328db5235867a6390398e06f1ab1f42d13f36e24b97bd2baef90240ac6.jpg/Foobar)
/3532/c3580a94ede8b199b2aee2bf7b0a53010a15256a803739992cff7383ef740a72.jpg/Foobar)
/3532/1ddd4b1bf7e3734829861268e801f486daa01b398d5293732e54c84e502d2372.jpg/Foobar)
/3532/ac73fb08d61d7e460198923048193988aa9d4a8fbcaa6e0f283363bd5ef958d5.jpg/Foobar)
Deze twee nagenoeg identieke burgerwoningen met authentieke verzorgde gevels en stadstuintjes, dateren van voor de vorige eeuwwisseling en zijn gelegen in de buurt van Gent Sint-Pieters, op wandelafstand van de binnenstad.
Beide ondergingen in de jaren '80 en '90 renovaties, steeds met grote aandacht voor het behoud van de originele decoratie en stijlelementen.
Ook de herkenbare indeling werd behouden, hetgeen geresulteerd heeft in een totale vloeroppervlakte van 356 m² met een imposante gevelbreedte van 12 meter. Voorzien van grote kelder- en zolderruimtes. De huizen zijn kadastraal gescheiden waardoor een opdeling of splitsing tot de mogelijkheden behoort.
Momenteel zijn de huizen verhuurd, dus ook geschikt als investeringsgoederen.
Dit duo is een uniek aanbod op een felbegeerde locatie in Gent.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1890 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar vanaf | 31/12/2026 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig geen asbestmaterialen geen beperkingen geen uitsluitingen |
EPC gegevens
| EPC ref. | 20240129-0003125970-KNR-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 192 m² |
| Bewoonbare opp. | 356 m² |
| Breedte huis | 12 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 8x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 940.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.189 |
Twee burgerhuizen met stadstuinen gelegen nabij Gent Sint-Pieters te koop Gent
Baliestraat 28/30
9000
Gent
€ 940.000
- Gesloten
- 192 m²
- 356 m²