Woning te koop Drongen
varendrieskouter 37
9031
Drongen
Ruime halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin gelegen in een residentiële straat te Drongen
- € 435.000
- Halfopen
- 620 m²
- 168 m²
- Noordwest
/3532/5728288bb4076259e4b4bf04429aed222ddb834b14d603bc8179c75f5e35b174.jpg/Foobar)
/3532/310494794f594d3d3be64f389c69d5a0e653993d062461157c0f7e4adb5ac65d.jpg/Foobar)
/3532/018a428114fb3b37bba5e41a6e88664e7ca241d2006042509ff06ec516ca972a.jpg/Foobar)
/3532/d2ff6ea795d08420e7960aebd03a6bb3815a130494eb21318c6f0dd0be26cac0.jpg/Foobar)
/3532/777065c3a3a7516996ee5d547b50c5c91955ca4acbe6bc53917ac542d6f74d55.jpg/Foobar)
/3532/f4e7c71324368c694cf1601d90abdc9cc2e56b4eaa1e8e506d0e8b1d7bcd639f.jpg/Foobar)
/3532/be652f2f7aab534af004e207a67abbdb5197da0a60f47fbfef88f37c25551ecf.jpg/Foobar)
/3532/30bbc7902951f11cf629950716a09dd6bd6257fbe91d8529b98aaa52e2d5215d.jpg/Foobar)
/3532/26738c9787edabcffeb7f35811081ea75a78295764836cb361875fb62f2f48f0.jpg/Foobar)
/3532/807688c2c16b63bb45bcefa69a7f2c58d0914424697bf346fcf1a59547c6308e.jpg/Foobar)
/3532/711e0794274633258531c8acbed48d8c52149342d4ff2d053473b0c809abac2f.jpg/Foobar)
/3532/614690ffd18f3a768d719185d7b1fb05aba9b73ada238a17152a0b7709bafa13.jpg/Foobar)
/3532/4cb2eb31372980349524b5fb449a3232aee2f4ffe30d11ca55ac2d0f4ae3f609.jpg/Foobar)
/3532/fc129e4e4b1576d164eb84e31cd1a8ebd9a0545c99fff02d0bd78dd4488ba781.jpg/Foobar)
/3532/2c1b4df067a11f999af375b0aef47b27d87f958b3a94b65a29ec4e707ddf7871.jpg/Foobar)
/3532/ab2b8be0c6e96f8f53df31cd3ef9a34921e8c8f8299600f3569898e10e98cb7e.jpg/Foobar)
/3532/0814f2f23dbd509c84be8c6c5836a82a8c650a18ef9f2188459d9841c94a05d5.jpg/Foobar)
/3532/ec75d2eb728eeaa847785c6c208b7c62d41e1f1e1c0f7c2b5503ce2b45a1e0be.jpg/Foobar)
/3532/819e3357fb8a9bed1939e7814b81cf1044be3ebf881fe3ccaa57fb48a0012404.jpg/Foobar)
/3532/a48ad7f049642c7dc3b26e602d216525903f78e8952f6b16cc3779f4ac19a4ed.jpg/Foobar)
/3532/c508bdb7cc3c84295f95eec60830cdef35bc015927cabc3ed89bdd603f918176.jpg/Foobar)
/3532/0481bd8c16c003373c3ce6f1a097ac6e2d296c1cbc5bd013e67fb014a88116b9.jpg/Foobar)
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een verkeersarme residentiële straat en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel.
Deze woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet en een ruime en lichtrijke woonkamer die tevens toegang biedt tot de grote veranda. Verder vinden we nog een keuken met een praktische berging en een eerste slaapkamer of bureauruimte. Boven bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Buiten geniet je van een aangename tuin en een afzonderlijke garagebox.
De ligging is een groot pluspunt: rustig gelegen in een verkeersarme straat en dankzij de goede bereikbaarheid met belangrijke invalswegen geraak je vlot richting Gent, de E40 en andere verbindingen.
Kortom: een woning met solide basis, veel ruimte en vooral heel wat mogelijkheden op een rustig en goed bereikbaar ligging in Drongen.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1992 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig (maar niet asbestvrij) |
EPC gegevens
| EPC | 666 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20220401-0002576195-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 620 m² |
| Bewoonbare opp. | 168 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 435.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 951 |
Ruime halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin gelegen in een residentiële straat te Drongen te koop Drongen
varendrieskouter 37
9031
Drongen
€ 435.000
- Halfopen
- 620 m²
- 168 m²
- Noordwest