Woning te koop Sint-Denijs-Westrem
Nieuwstraat 11
9051
Sint-Denijs-Westrem
Gerenoveerde halfopen woning met 3 slaapkamers, bureau, parking en tuin in Sint-Denijs-Westrem
- € 579.000
- 200 m²
- 171 m²
- Oost
/3532/81893c5d2f36f14542103b7c706a2f5b93cfb288d154117300e666eaaff7c05a.jpg/Foobar)
/3532/dc51b523c9bab22e7c6bd4f86af823efd79f8bdb2284c39ece86947c84f98da2.jpg/Foobar)
/3532/e303f5ec4574bcc98e2074f92e700ddcd46e0ab2cd7bcd2f820ffa3c27427dd9.jpg/Foobar)
/3532/22c9cb92c2ac58f401a5808bc1f625e49d95f23345c123b3aa8fb339b929a99b.jpg/Foobar)
/3532/738a4260e634b261cfc95b9faca3f7b1f888c6f0f1679584337f231ca8631592.jpg/Foobar)
/3532/ad50d335a3971f13b41e10883ad661045da264bd4a8534a2bd950799cf26f734.jpg/Foobar)
/3532/ac23e06ae8fa2a2b3b7dc64ebfbfa5f5b397c19cf13cd360bb40670fd7b92b62.jpg/Foobar)
/3532/d56167b92e11657968aae0927fc82b8355bd0e0a29cb12d3145e88edc7fadc09.jpg/Foobar)
/3532/734662b466c6161d7f60eb2e5ba69a8776b5ce370f840e5e49d7c4b84653f2b7.jpg/Foobar)
/3532/38bb37cf1f27330c1045e4e88124b619286791e522211f501d129d7c45e1f0d8.jpg/Foobar)
/3532/8a29dffb93c0ed11fbdd21f36c08d5d7ce7c266259a29d61d67cb3976a27c0b1.jpg/Foobar)
/3532/91fbe2d59d30eedacc2104253e8290df1b44b289da2a7328909b57f82a6153ff.jpg/Foobar)
/3532/d75bb45c9dd5170fc1b85b776adc2b821c836633d0c008eae5215ec419a88931.jpg/Foobar)
/3532/738da610012e6f08e168a6fe610d51aa1af385df59945af1c89dfc86bb7ec2c4.jpg/Foobar)
/3532/87ad83d7f03967e54292c88636a1e13271f6d87c1e9dd21e4746462c1bec7105.jpg/Foobar)
/3532/00b40290a4aed4af0ed465dc429cc256b3fa81774effec9462960390a8997149.jpg/Foobar)
/3532/325244094063b4c98c65dde0e8715a92f0d03b9fec35ed27c9e5d11a14556286.jpg/Foobar)
/3532/6df5c7c0488556fa66e5bfd8a6673fecf5e16b6abfa012d2241cf22a6a510ccd.jpg/Foobar)
/3532/53348f9fd44ac0c37d10cf73f6d0fec47a80ad34ddca3da5072371bd8d8ea40e.jpg/Foobar)
/3532/616e16d696f96d101e961e80ab2e1c1220dd51cd7debc9801260dbfac82730e3.jpg/Foobar)
/3532/3267eec965d0e959b851440f5cc85c86e6172754d545a922c0159af528a1712d.jpg/Foobar)
/3532/c64942b6f1811674b2e3f93f913a84df517844bd69d3b040bec9fe012adf1ec0.jpg/Foobar)
/3532/68f2b450d23905303bc417548ed3ce97b784be09474647f79bca92dadf1e1633.jpg/Foobar)
/3532/bfc56acdaa9cce97c0861307ad36051eecebecc93a36788350473a800d40caf0.jpg/Foobar)
/3532/4a0108fb43bd0adba38e4e261ef4b376f38a3fbd024685950b7269f0bbdc576b.jpg/Foobar)
/3532/d490d98c52265f8edf998f7e9035edd32bbda6946c52d24416e556bb25342e77.jpg/Foobar)
/3532/b79e5836bd8fd7a7d0f0a0b530ca8a1e93d06afca656c464fd4adf9a74edb8b2.jpg/Foobar)
/3532/254e2fec985cb4e985d6f8586245fb0a74c57be38c2733bc5c956f86b5ce810e.jpg/Foobar)
/3532/a789c1e161833b8f52cde1311435c840515ffda593b14e8335020c8cfb8f2c6e.jpg/Foobar)
Deze halfopen bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sint-Denijs-Westrem en werd recent volledig gerenoveerd. De woning wordt instapklaar en geschilderd aangeboden en combineert een logische indeling met veel lichtinval en een aangename connectie met de tuin.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Verder geeft de traphal toegang tot de leefruimtes. De woning beschikt over twee ruime leefruimtes, waarbij de tweede leefruimte zich achteraan bevindt en uitkijkt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename en lichtrijke ruimte.
De volledig uitgeruste keuken met composiet werkblad sluit aan op de leefruimte en biedt zicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging voor extra praktisch comfort.
Via de leefruimte of de berging bereikt u het terras en de tuin. De tuin beschikt over zowel een overdekt als een open terras. Het overdekte terras is voorzien van aansluitingen voor een buitenkeuken. Aansluitend bevindt zich een ruime en praktische buitenberging. Naast de woning is bovendien een privatieve parkeerplaats aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers heeft rechtstreeks een open zicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad en een inloopdouche.
De woning werd grondig gerenoveerd, waarbij alle technieken en afwerkingen vernieuwd werden. Het dak werd reeds eerder aangepakt. De woning is volledig geschilderd en onmiddellijk beschikbaar.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte na betaling |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij) |
EPC gegevens
| EPC | 189 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251230-0003486906-RES-3 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 200 m² |
| Bewoonbare opp. | 171 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| autostandplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | ruime keukenberging |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Buitenberging | Gelijkvloers | - | ruime buitenberging |
| Terras | Gelijkvloers | - | overdekt terras met voorzieningen voor buitenkeuken |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 579.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 332 |
Gerenoveerde halfopen woning met 3 slaapkamers, bureau, parking en tuin in Sint-Denijs-Westrem te koop Sint-Denijs-Westrem
Nieuwstraat 11
9051
Sint-Denijs-Westrem
€ 579.000
- 200 m²
- 171 m²
- Oost