Woning te koop Zwijnaarde
Rijvisschestraat 68
9052
Zwijnaarde
Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en diepe tuin
- € 395.000
- 157 m²
Pieter Jacobs
09 222 27 76
(Ref.: KPJ26140)
/3532/abf881ee561203cb7059466a0a8caf26afa47366268da5cbfe619352b4f8ca5c.jpg/Foobar)
/3532/3b892a3b2b765924e41e792ebfe8ccf3d5960f4464bf286e2403b1d9140b475d.jpg/Foobar)
/3532/8810bf8f7d883b73b953ba80a1b6f72c3c78e5d21c5327ff2578b041432850ff.jpg/Foobar)
/3532/c918fb33e6be7a37afa5fc1064818a0c2de986e558864f27d36354123a6c182a.jpg/Foobar)
/3532/425d5b033908b50c592a416e61abd66cad8ca15f3437b56292a1bb113d2fe97e.jpg/Foobar)
/3532/94b9893a7c4bce6644cf42c8a7f18288b4fbae36e21c0c9a1b41b6e82ebfd71d.jpg/Foobar)
/3532/50dcfa1b72d4b5dd6956c2e6c9433bc4ea94ca52e25c9893bd35cfc0e022532a.jpg/Foobar)
/3532/05d45badf10a02e3c4a2d3a14c0b406e68e8fd7aa24be9e51d34256e2d45adcb.jpg/Foobar)
/3532/b0d28f1f89a5fb250c622cb4ca283532795f7a7984011285d825564867a292b9.jpg/Foobar)
/3532/e646d1a441af717849f7d8862362c19772135134a47b7a0a024b722d7eb45451.jpg/Foobar)
/3532/5e64c85f9c0288fb565565f5f2a115ab140a22d7583ea93b7a63cce96ff48544.jpg/Foobar)
/3532/983b75a7c590d9ebf5dfdebc5ed45bd7de9a301c877940637352943d66f9dcb4.jpg/Foobar)
/3532/278da4d5e86c459cd3e5d9b9c514f8834c7c692cff843f0164d41872364ba474.jpg/Foobar)
/3532/bdfa8cc92fc53acd55f9323ea6235ed93586594e36d55a7e2866133d663733e1.jpg/Foobar)
Te renoveren woning gelegen in de Rijvisschersstraat in Zwijnaarde, op een rustige en vlot bereikbare ligging nabij Gent. De woning beschikt over een praktische indeling met leefruimte, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een zolder.
Achteraan bevindt zich een diepe tuin met veel groen, wat een duidelijke troef vormt. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat extra praktisch is voor parking of bergruimte.
Deze woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt dankzij de volumes, de tuin, de zolder en de ligging een interessante basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Het dak werd reeds afgelopen jaren aangepakt en gerenoveerd.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1976 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 3 asbestmaterialen |
EPC gegevens
| EPC | 556 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251003-0003699709-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 157 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Zolder | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
Te renoveren woning met 3 slaapkamers, garage en diepe tuin te koop Zwijnaarde
Rijvisschestraat 68
9052
Zwijnaarde
€ 395.000
- 157 m²
Pieter Jacobs
09 222 27 76
(Ref.: KPJ26140)