Herenhuis te koop Gent
Coupure 76
9000
Gent
Exclusief gerenoveerd herenhuis met tuin aan de Coupure Rechts te Gent.
- € 1.495.000
- Gesloten
- 166 m²
- 305 m²
/3532/0aca640a53d8b609004c57389a4ad28915a19617aa67e30080acde74c70e2588.jpg/Foobar)
/3532/c113fa30bcf9b88f63cedd2e4027e43fdf1ac44b02a44a5fe741044c39685b15.jpg/Foobar)
/3532/4509a3f52515c7deca177d458141c96ff13433762f288df70ef80df37556521c.jpg/Foobar)
/3532/1e0fba88a31d35c29694683b43b12dd11727cbb6e22243935ba0b5831ffe98ff.jpg/Foobar)
/3532/0ec3b42027a2ae43926a9ac84bd009d6e448f197de9ad95900a7d9cd38e78358.jpg/Foobar)
/3532/21a06ba1b17f0e9b33ab77629e51d82271a41fc1cf851de71863094f4afb86b6.jpg/Foobar)
/3532/1d387bca2c841514fa6bddaf6c67ebe6d8ce2ac43abdbe093d14f3fd59a4b2d8.jpg/Foobar)
/3532/e2252699afcddf4ea326f7c4a7500482d59955644eec733dc314368d9bac9949.jpg/Foobar)
/3532/6825281ac1f70048c0d7c3a01bcac5c9f1f6a37c53fa4a331deaa73b9ef245e0.jpg/Foobar)
/3532/0771f36250149d7aee84cb7962af97a3265fd0199eff08716eac13f4c608fcad.jpg/Foobar)
/3532/1bd88f01b4a55bb3b007f462904b4efcdb1f38355251e0d577bc55107563331b.jpg/Foobar)
/3532/56b8fb032bbe701d15bc459956f4e32d756fef9102582fea0daacfe1cde81fa5.jpg/Foobar)
/3532/389e8645a43d07a5af2412c7992781dd903338a8e11c7b7fd289e0d9bef69b19.jpg/Foobar)
/3532/eda1235ac0a39579fe93a92423be4134516dac9230558042eb17742ab58a7189.jpg/Foobar)
/3532/3df0f24053abfdea98968577758b67d2405f025849187492e2de12830a8fffe0.jpg/Foobar)
/3532/76df55236d604037532d3c6f663e85a8d81d30d76f7cac7687fbd62041e69126.jpg/Foobar)
/3532/9307590dcf8b0573c6138c3b33392b4e723a70dc8f5a1d35b0e0d93178c3bde4.jpg/Foobar)
/3532/ea32f7090bcfa9e085133595bf676f2bb4f361d719dfe5023b0fe328eccc2a9a.jpg/Foobar)
/3532/9f7da2369ce80b10782c09611916aa555d44e80a6b223b3403ccdeffcff56842.jpg/Foobar)
/3532/ee646bf3a638e5e4f6690a355aa4a2106ee7f9c7a801287b0c31213fd581a728.jpg/Foobar)
/3532/263f9083c47efc5c70f326f83a2fa07aff1a085aa66dd5a53c25c146270664a9.jpg/Foobar)
/3532/7f9b16792cf9ebf1513508bf90e6793a6b410233b2491766fca5e8013237efcb.jpg/Foobar)
/3532/465ec168b1bdd9912ee1518adc63ccb1e0e89cc84e4c79df2a73b67ab06e9795.jpg/Foobar)
/3532/fa6f9cd1358be2168f64c99efe64af104d5f48f6344e38cc19356c61be1570e9.jpg/Foobar)
/3532/0c4b191a7bee2c699566cca6d15d7039e4d29e7cf26085a6e2c4be759a9aa60c.jpg/Foobar)
/3532/05ce3c2aa50fa5a5fc0edd54e59cb5bedadbb49cb907740e0fb892652db911ee.jpg/Foobar)
/3532/6c6454845f4517d2bed8052ed4e63825ee96d63936cf3f766010bb69e35f4da2.jpg/Foobar)
/3532/160784fa2196e83eee0d70ab26c5686325af86e530b38651eefc7e91b17a5fd2.jpg/Foobar)
/3532/9597647c6036b758285158eea698820e67f2915f63a5e854e87a9f00a8885219.jpg/Foobar)
Aan de Coupure Rechts langs het water, één van de meest residentiële en geliefde lanen in het Gentse stadscentrum, bevindt zich dit statige herenhuis met tuin, dat in 2014 een energetische en bijzonder smaakvolle totaalrenovatie heeft ondergaan die geresulteerd heeft in een gegeerd A-label.
De klassieke gevel met de traditionele drie traveeën springt meteen in het oog met de typische kroonlijsten en centraal een balkon. De renovatie bracht niet alleen structurele vernieuwing en lichtinval, maar ook een doordachte reorganisatie van een aantal ruimtes, steeds met behoud van de originele decoratie en stijlelementen.
De inkomhal met aansluitend de traphal, leidt naar een grote berging met inbouwkasten en gastentoilet. De eerste sfeervolle woonkamer met gashaard bevindt zich op het gelijkvloers met aansluitend - via een glazen deur met staalframe - de moderne keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en een lichtstraat voor maximale lichtbeleving. Het strakke witte design en de lange werkbladen maken koken tot een lust, terwijl grote schuiframen naadloos toegang bieden tot de zonnige tuin met tuinberging. Deze buitenruimte is een erg rustige plek, ideaal voor een ontspannend ontbijt of vermakelijke diners in open lucht.
Op de eerste verdieping opnieuw een zonnige volwaardige woonkamer met frontaal breed zicht over de Coupure en opnieuw een gashaard, uiterst geschikt als winterliving met aansluitend een dakterras aan de achterzijde. Inbouwkasten zijn terug te vinden op de overloop, net als een tweede toilet. De uitnodigende master bedroom is voorzien op de tweede verdieping, net als een volwaardige ingebouwde dressing met stijlvolle badkamer uitgerust met een groot ligbad en een inloopdouche, volledig plafondhoog afgewerkt in authentiek Italiaans Bianco Carrara-marmer.
Nog twee slaapkamers uitgerust met airco, waarvan een kamer met duplexgedeelte, zijn gelegen op de derde verdieping, samen met een technische ruimte en een evenwaardig afgewerkte tweede badkamer met inloopdouche en een vierde toilet. De kelder beidt heel wat opbergmogelijkheden.
Dankzij recente renovaties met reeds getroffen voorbereidingen voor een geïntegreerde personenlift, is dit herenhuis niet enkel esthetisch aantrekkelijk, maar ook bijzonder energiezuinig. Met isolerende beglazing, potente dak-, muur- en vloerisolatie, efficiënte verwarmingssystemen, regenwaterrecuperatie, gekeurde elektrische installaties en duurzame materialen is het klaar voor de toekomst. De combinatie van historische grandeur, eigentijdse luxe en een toplocatie maakt deze woning tot een zeldzame vondst in Gent.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | 30/04/2027 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 87 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230704-0002936039-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 166 m² |
| Bewoonbare opp. | 305 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Berging | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| traphal | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 35 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 21 m² | - |
| Berging | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinberging | Gelijkvloers | 4 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 63 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Vestiaire | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 44 m² | - |
| Terras | Verdieping 1 | 9 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Dressing | Verdieping 2 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 3 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | 7 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd stadsgezicht |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 1.495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.134 |
Exclusief gerenoveerd herenhuis met tuin aan de Coupure Rechts te Gent. te koop Gent
Coupure 76
9000
Gent
€ 1.495.000
- Gesloten
- 166 m²
- 305 m²