Duplex te koop Sint-Amandsberg
Azaleastraat 17/302
9040
Sint-Amandsberg
VERKOCHT. Aantrekkelijk instapklaar en ruim duplex appartement met twee zonnige terrassen en twee slaapkamers.
- 128 m²
/3532/52916fb6c4f54183fd5cace63c5d54a1ab0267d24ec9f881541009acae58cc36.jpg/Foobar)
/3532/1e2d9b3ccc8b197cab6e02a2c8902b3e22d4a6b5f3625740fa993488dc490199.jpg/Foobar)
/3532/a7e1550dfd0cada4e94613e0016a0bfd85c032ab188a7345f75bf4bb68fda745.jpg/Foobar)
/3532/b2631a5b2c7fd40e99c323fa0da7f73371cf8ac2867b256ebc56bb588375eac9.jpg/Foobar)
/3532/31fd8d50dcba5c4eb17ba5a4f7483c0d0518aaeb02dbf1123954541aadf3d757.jpg/Foobar)
/3532/c7f8bc0f6355e7c126b289a80751594be07eaad9cf137ab636b04d9bb18308d9.jpg/Foobar)
/3532/c9c3528ff7d46f27b5db65913156de41dc172fdb70503ff68f9cb262fec78f1d.jpg/Foobar)
/3532/1c44ed5a96caaa77cee79cd3f98119a9722c6d91cfab184ef89fd4c96388a699.jpg/Foobar)
/3532/ffa7a3e2661ab1cc0e078da90d8c6579d30bbd66cf79dac55eaf74efdbf869c1.jpg/Foobar)
/3532/305c5cf70920c8289e9ecf99dfd06b32db2075fd8586ea645ce7f55aa93ababe.jpg/Foobar)
/3532/772a94e9b780ab31ab0a8dea25599864709c166eeab22fb93cc3572c1ea7b203.jpg/Foobar)
/3532/950fda390960afbdb5f71412f9241adcb4bf2a7bbab79eae0b72c01b704fce8b.jpg/Foobar)
/3532/512a770e6604b83df508ff9ebe44628f0a9081cd8166e9ae710588f6b3f83905.jpg/Foobar)
/3532/512b36169f673a0bad0162177ef57a160cb622aea991e32d233aec51a592a4db.jpg/Foobar)
/3532/65600a5ead2da09a635e5779f874a9de93abcb23a741ff9c29ed3ec3936c8a5a.jpg/Foobar)
/3532/8bafb76b2a75d6cf266852d97f35f50bc0d7fc90b945407b0d7e0221b28e7056.jpg/Foobar)
/3532/51ab5dcdd4549c19b1a798ba3114b4357d3a6f6c368b17c809cc50f13ab9cd74.jpg/Foobar)
/3532/ee2636d6f5a34ee4cc8874d4116a7b68062635b2bd12407881fe8e732c0cf59e.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Aantrekkelijk instapklaar erg ruim A-label duplex dakppartement met twee terrassen, twee slaapkamers en twee badkamers gelegen in de rustige en residentiële Azaleastraat, in het centrum van Sint-Amandsberg, deelgemeente van de stad Gent.
De harmonieuze ligging in een zorgeloze buurt met het Azaleapark voor de deur, zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving, in combinatie met de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer.
Opmerkelijk praktisch ingedeeld met een open inkomhal met aansluitend vestiaire en toilet, die meteen zorgt voor een opvallende lichtinval en uitgeeft op de ruime woonkamer met grote raampartijen en het eerste grote terras dat uitkijkt op stadsgroen. Ook de open keuken heeft een eigen terras met eenzelfde zicht.
De eerste slaapkamer met grote ensuite badkamer bevindt zich op hetzelfde niveau, terwijl de tweede slaapkamer met de tweede badkamer op de bovenverdieping liggen.
Het appartement is voorzien van eigen nutsvoorzieningen met een eigen centrale verwarming op aardgas. De elektrische installatie is conform gekeurd.
Het recente degelijke gebouw (2008) staat garant voor een onbezorgd geheel met ondergronds een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling. Een investering die niet enkel aanlokkelijk is voor een gezin, maar ook als opbrengsteigendom of voor iedereen die een comfortalebele levensstijl nastreeft.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Beschikbaar | bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 99 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260915-0003954649-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220206-0002540497-GD-1 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 128 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Fietsenberging | Verdieping -1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 3 | - | - |
| 2x Terras | Verdieping 3 | - | - |
| Keuken | Verdieping 3 | - | - |
| Vestiaire | Verdieping 3 | - | - |
| Toilet | Verdieping 3 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | - | - |
| Vestiaire | Verdieping 3 | - | - |
| Nachthal | Verdieping 4 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 4 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 4 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.042 |
VERKOCHT. Aantrekkelijk instapklaar en ruim duplex appartement met twee zonnige terrassen en twee slaapkamers. te koop Sint-Amandsberg
Azaleastraat 17/302
9040
Sint-Amandsberg
- 128 m²