Woning te koop Drongen
Luchterenkerkweg 117
9031
Drongen
Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, bureau en garage op een residentiële ligging in Drongen
- € 495.000
- Halfopen
- 515 m²
- 181 m²
- Zuidwest
/3532/244e4cc50b75ecb2fe1fbe253e22aa7b5bb0ee2e9e2a0afff72bb1439b402096.jpg/Foobar)
/3532/1ff94dc36862c36f95987b59fd8b6e5137283c3e37fac31dc426745af318f8b4.jpg/Foobar)
/3532/09751fe80ca6b7dc69a979acec158d0af7c33aecd625d28836a594ecfe7c5e74.jpg/Foobar)
/3532/b4ff5574442c1c84b07b279a47235c1cdf2dcbcc9ab334fb04188c1007c08ecc.jpg/Foobar)
/3532/9c5521f0289d17348a43bc5da6956e418c2cd7ccc6d08a0d9413f198d5a94bec.jpg/Foobar)
/3532/495a25d82613903ada93c72d6a9003046abfeaede8bd3fe149f03bc64d556af4.jpg/Foobar)
/3532/bb7ab8adb1c7668e89be5cdae767cf882014b2c42a6d9a50445e24eb5001ef95.jpg/Foobar)
/3532/2ab62ec329294068f2842a395c5b19dff12950967d83ced440dbc1a7f2634527.jpg/Foobar)
/3532/a8a9ffdb14c61249c82ac1d7328d0e09ef32594be538b11e6c258cde704279dc.jpg/Foobar)
/3532/b89282afc8674aaf11567cd54a2fdfe77fcc82a3cca1fc4267c146c2d47c9817.jpg/Foobar)
/3532/1aef0218fbb4924d2cfcbe44508e9e9b67d1b46a5aa9a5274f8a2e07a2cdf8c3.jpg/Foobar)
/3532/0dd7413f44dc259453cfd8e5817034c8f1f351ff2a86e6a7566dcf200b4ed7c6.jpg/Foobar)
/3532/ce16525973fec35c03d825bdabe0a8a950b0512e38c0ce5c42ce88d26f47d4e8.jpg/Foobar)
Gelegen aan de Luchterenkerkweg in het charmante Drongen, treft u deze ruime woning aan met een bewoonbare oppervlakte van 181 vierkante meter. Dit halfopen huis, gebouwd in 1984, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. De woning is perfect voor gezinnen, met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische keuken.
De indeling is doordacht, waardoor elk gezinslid optimaal kan genieten van de beschikbare ruimte.
De zuidwest gerichte tuin rondom de woning maakt deel uit van een perceel van maar liefst 515 m² en biedt volop ruimte om te genieten van de groene en rustige omgeving. De woning beschikt daarnaast over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal om in alle rust te werken of te studeren, en een garage die zowel plaats biedt aan een wagen als aan extra bergruimte. Dankzij de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en wensen op te frissen, biedt dit karaktervolle huis heel wat potentieel voor de toekomst.
De ligging is een groot pluspunt: rustig gelegen in een verkeersarme straat in de nabijheid van de Vinderhoutse bossen, op fietsafstand van Gent en dankzij de goede bereikbaarheid met belangrijke invalswegen geraak je vlot naar de E40 en R4.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1984 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | niet-asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 360 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20190905-0002190667-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 515 m² |
| Bewoonbare opp. | 181 m² |
| Bebouwbare opp. | 105 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 13 m |
| Diepte huis | 16 m |
| Diepte grond | 42 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 7,5 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 22 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 33 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 11,5 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 5,5 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.075 |
Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, bureau en garage op een residentiële ligging in Drongen te koop Drongen
Luchterenkerkweg 117
9031
Drongen
€ 495.000
- Halfopen
- 515 m²
- 181 m²
- Zuidwest