Charmante woning met ruime tuin en weids landelijk uitzicht

Woning te koop De Pinte

Grote Steenweg 134
9840 De Pinte

Charmante woning met ruime tuin en weids landelijk uitzicht

Vraagprijs: € 369.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 121 m²

Anna Sukach (Ref.: KAS26147)

Gelegen tussen De Pinte en Zevergem bevindt zich deze verzorgde woning met twee slaapkamers, een ruime tuin en een prachtig open uitzicht over de omliggende velden.

Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename en lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte. De karaktervolle erker aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt een mooi uitzicht op het omliggende landelijke landschap. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken met zicht richting de tuin.

Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ligbad en douchevoorziening. Ook de vloerbekleding en het schilderwerk werden recent aangepakt, waardoor het interieur een frisse en verzorgde uitstraling heeft.
Achteraan bevindt zich een ruime en zonnige tuin met terras en verschillende bijgebouwen, die heel wat praktische bergruimte bieden. De woning beschikt daarnaast over een recente condenserende verwarmingsketel op aardgas. Het dak van het hoofdgebouw is geïsoleerd.

De ligging combineert een groene, landelijke omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Zowel het centrum van De Pinte als Zevergem bevindt zich op fietsafstand. Via de N60 en E17 zijn Gent en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar.

Een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering, met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Bijlagen

Bodemattest

EPC

Asbestattest

Stedenbouwkundige inlichtingen

Rapport elektrische installatie

Schema elektrische installatie

Vastgoedinfo Vlaanderen

Maatregelenregister

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1951
Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Open
Beschikbaar	bij de akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	436 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230223-0002819230-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond

121 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	35 m²	-
Keuken	Gelijkvloers	11 m²	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
traphal	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	15 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	14 m²	-
Badkamer	Gelijkvloers	6 m²	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja

Financieel

Prijs

€ 369.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 721