Appartement te koop Gentbrugge
Braemkasteelstraat 13
9050
Gentbrugge
Residentieel gelegen villa-appartement midden in een parktuin te Gentbrugge
- € 345.000
- 120 m²
- Zuidoost
/3532/dfcadf3df1782cd4ce8a3242781d5213cfa37beb29e27556864798e3c0f3020f.jpg/Foobar)
/3532/04773514208261fe0989ea10f1b0341ebf918d918289c68cb59b8674e80da0a5.jpg/Foobar)
/3532/9e6d50198d1ae4cc77b92abc504b992d320c717124cf26f7be24c3a82e3d53be.jpg/Foobar)
/3532/f620bc0f13eb22a6d08113c1b8ee1dbafeb2d6e1a98971118e29a3bfbf9a711f.jpg/Foobar)
/3532/1ef85d0ea08b491bd82a3d0bdbd9f3011c023132666797e2dee66caafba33f2e.jpg/Foobar)
/3532/057a59f7009c0c78baa0cab2e80bf566062bbdef406bda6b2ce372d52487a3d8.jpg/Foobar)
/3532/8be3091761d804943fd276d6c0e25a963f75e38d641292217c4a988be0739984.jpg/Foobar)
/3532/686646cb6b69b578009d36aae4f6790b5a699185da76d480b0e9bca189943057.jpg/Foobar)
/3532/315ae33bdaa6489f4fb71be816a96ac41b16820c921d7ed4258368a0901ebfbd.jpg/Foobar)
/3532/015f330a86521b3f455e1170e5577d0b2b078eb22267e4bd95e179808742d5ae.jpg/Foobar)
/3532/5a82416e06d1e0d3d235ef16379fee063ebed97fd26705fdee73b524c47dcc24.jpg/Foobar)
/3532/632c89036dc421cc33ab1f9cefb59404b4cd2269c3d566eb9fa049a088d4fd45.jpg/Foobar)
/3532/6d3bc97c40f15242fc5abca4ddfbf16fddf8e5a560460c5649ff87b562b14d8a.jpg/Foobar)
/3532/1fa1f540565f65b0bd34eb978ce552796ea8d7f632e4fa64f2fee45dec3a2440.jpg/Foobar)
/3532/c73e8fcbb45a92285b90f6aed2ca10f327fc98f491eeb808dbc2016ef9cb1609.jpg/Foobar)
/3532/213945e637c9e077e5aa2a86f452bad9bfee2ae05ae9001f61fcc98d5b6b6f85.jpg/Foobar)
/3532/394de0f3faa3bcccd45e5f5dd93b45c1ee7d6c2e00f6ee39e4446d932cef7a34.jpg/Foobar)
/3532/9b89320ec6776ef8d4338ca63946306477bce03894a7b9bdee0d0215db2a369a.jpg/Foobar)
De residentie 'Voordries' is gelegen in een aangelegde parktuin van ruim 6.000 m² en is opgedeeld in twee vrijstaande gebouwen die louter voorzien zijn van stijvolle en duurzame villa-appartementen.
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw 'Lentezon' en onderscheidt zich door de opmerkelijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde, in combinatie met hoge plafonds.
Ingericht met een grote hal met toilet en berging (die tevens gebruikt wordt als wasplaats), die leidt naar de grote woonkamer met vloeren in natuursteen en een terras met zonneluifel en erg aangenaam zicht over de omgeving. Aansluitend aan de woonkamer de bijzonder goed onderhouden en uitgeruste ruime keuken. De hal, eveneens met vloeren in natuursteen, loopt verder tot aan de afzonderlijke bureauruimte (eventueel bruikbaar als slaapvertrek voor kinderen) en het nachtgedeelte aan de rustige achterzijde van het gebouw.
De master bedroom heeft een ingebouwde dressingwand met direct aangrenzend de verzorgde badkamer met ligbad en douche. De tweede, evenwaardige slaapkamer heeft een eigen wastafel. Ondergronds is er een kelderberging inbegrepen, net als een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Door de centrale ligging in Gentbrugge midden in het groen, kan gebruik gemaakt worden van lokale voorzieningen met zowel de stad Gent als belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. Het appartement staat garant voor een kwalitatieve leefomgeving.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 121 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260908-0003949841-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20220321-0002567913-GD-1 |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 120 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | B7 |
| Fietsenberging | Verdieping -1 | - | - |
| Hal | Verdieping 2 | 14 m² | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 2 | 40 m² | - |
| Keuken | Verdieping 2 | 10 m² | - |
| Terras | Verdieping 2 | 5,5 m² | - |
| Berging | Verdieping 2 | 2,5 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 13 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 6 m² | - |
| Bureau | Verdieping 2 | 6,5 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 345.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.070 |
Residentieel gelegen villa-appartement midden in een parktuin te Gentbrugge te koop Gentbrugge
Braemkasteelstraat 13
9050
Gentbrugge
€ 345.000
- 120 m²
- Zuidoost