Woning te koop Eeklo
Zuidmoerstraat 149
9900
Eeklo
Vernieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en koer
- € 259.000
- 100 m²
/3532/c0200fb5f5d7c2291bb79ca269021d92468ec2ef572147e3aff24a4fac705b09.jpg/Foobar)
/3532/e8c7ee8989c7826630c72a88f7c6f6eef72c934f18e2ffcb3aaf7890526385da.jpg/Foobar)
/3532/7099023cef7ec7885e58a2e5b062c1434482a78b4424f1939b4fc3fd3302b4f2.jpg/Foobar)
/3532/f687a2c7c3c6c445159fc04729d53965324cc601470b6cbe2e2701bf21a15fe4.jpg/Foobar)
/3532/98438b9f7a2e0b888dfef9339b02ab931e18acb4c8614cf916cbea6382f9aceb.jpg/Foobar)
/3532/030d4d3d9d4fa3e86151d50b9bd1a7fc85302e115146a8dc2ff6b58fcd7faa9a.jpg/Foobar)
/3532/abe8d16513e5acb5d921cb41ab1555b652428906758763cfc9bcb4b7999d8d67.jpg/Foobar)
/3532/8834c5bce46a18b8db237c054f981dead54acd10bf1ba0c3ea6a0b19378d9a94.jpg/Foobar)
/3532/72dc0d0140f3ad9d0e3834b9e007330ee91af25eff01b434f36cb337aa00afa5.jpg/Foobar)
/3532/b66d80425fc33654a413af69496a5929752ee78b3960e14352b6b4d5086f3fde.jpg/Foobar)
/3532/0e0c1aae48638c3811427ed89cce3aa44e54de1bbee9b06f17e5e7de31819c25.jpg/Foobar)
/3532/31e1cf8777c5d87547c83a715e5338ae27e4249a973acb7d42f8d55c47fb9f86.jpg/Foobar)
/3532/6d9af285fa03789105225e57cc1ff76cac1a191fcda5af7e47db3b731b66416f.jpg/Foobar)
/3532/fa29fa74d491bbb9365245fdc8692b9fea5e4238855622c0a603e87227e01cea.jpg/Foobar)
/3532/d4464a46f7609b44be942daf6d44d97a7f72c3a03f0dea93a2306db8626043c2.jpg/Foobar)
/3532/03dea05d48972aa2afd3dadec9ee13045ca16a066f62cfaaf7b997463bc6e200.jpg/Foobar)
Deze ruime woning met drie slaapkamers en gezellige koer, heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve renovatie en ondergaan.
De inkomhal met afzonderlijk toilet, fietsenberging en waskamer, leidt naar de ruime woonkamer met aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras . De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche.
De renovatie omvatte o.a. nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.
De woning wordt instapklaar en geschilderd afgeleverd.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1940 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Huisdieren toegestaan | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig (maar niet asbestvrij) |
EPC gegevens
| EPC | 192 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260918-0003957165-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 100 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 259.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 228 |
Vernieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en koer te koop Eeklo
Zuidmoerstraat 149
9900
Eeklo
€ 259.000
- 100 m²