Appartement te koop Gent
Hubert Frère-Orbanlaan 569
9000
Gent
Totaal gerenoveerd, bijzonder aantrekkelijk rooftop appartement met drie terrassen en twee slaapkamers
- € 499.000
- 109 m²
- 109 m²
/3532/b14921d6b3945d2848a88c2b1919ac7234631207e151cb27ae004b47582f5fcb.jpg/Foobar)
/3532/76943d4e6914156d8674188dfa23365429bd7fa7a29381fc1956401cc9420db4.jpg/Foobar)
/3532/647acf793ce1598fd7108c826f0767ce458af94afdc3e65cc234f872688bf2be.jpg/Foobar)
/3532/f0cb5329b6d50b2d18da9bf269a472f7951d18ceb2deb0314072f462a36c2362.jpg/Foobar)
/3532/b792b547187c0d763f9bf7870282fb24eff3cb16a9006c92f90b8329dfecf4a4.jpg/Foobar)
/3532/3026c532a497c916b191bb789d490a93a4c1b2fabb3a6ce306c9a70b69146b77.jpg/Foobar)
/3532/a4a22a21bc22d4a5434c09b1f8fa4cdb9564f969d2df8204c1f1fefc700b6d3e.jpg/Foobar)
/3532/42571f8b0770818c148d4da97e273871ef4c247f62444ed4fde8af2dda103bf2.jpg/Foobar)
/3532/bc3bfd18658b2cf9563faee00430d6aee677e459f3c4e55e79668c7066a73b6d.jpg/Foobar)
/3532/e85dd8dea5089091a2cc46a9ccf4d7f7dbbd82fcef21975efd2a8942111de6db.jpg/Foobar)
/3532/5f880b435d3188d45edd24f81e7ac341438a7567e66ba8817cab898a27282717.jpg/Foobar)
/3532/17d400de76582aa430bf07fa6793a8b03ac3604879e364c03ff1605d5451ef54.jpg/Foobar)
/3532/b7311d6e6af7881265b35c77dff87bbe9d96b7aab8b92ba2e11e0f0226a72d7a.jpg/Foobar)
/3532/74066986893a8a8036d5327dbb2922e057b4c98289c90729f864efebd2e253cc.jpg/Foobar)
/3532/66ad76978f43f6d2b6a1c1a938d48073b7f0478176b4bc39a6155b49a660dde9.jpg/Foobar)
/3532/f3442aef639c36a2503ad74660994855ad155bcf7759b4f1be13688c4d1743f0.jpg/Foobar)
/3532/0fde5dfba0fc6f3f5196d4e0bc6c6279ec5d3cc9b3dec15324127450aecb1d6a.jpg/Foobar)
/3532/b329325c3e439ed554ef443311dd71b0b82d932da96110751f11d8c8c53cc6b4.jpg/Foobar)
/3532/0ee4e266e62eb0679ae58d84c18f84e39f81f73ed847d241fcb851157a22bb94.jpg/Foobar)
/3532/7868b8355e254cd49efe44dca58d30b3bc46ad3ea3e3f3d3fb6740ab96862e9f.jpg/Foobar)
/3532/fb8a47b3e107c73b92a64bd1dc80089a64f4037c01adc8b27cd7fd169449f95a.jpg/Foobar)
/3532/c7679085fd86fba691880f545367fadeb08e74f0470d59be944ccf958a68e3a7.jpg/Foobar)
/3532/f1a54106601bcde37a02c31b13f6cbd3f73f6e3e85e73ebc6ee9fb63c517f608.jpg/Foobar)
/3532/7dba11e8ed0aee8504d8f243f35fcb920cb5cb9f17ef8ab57b44a3270b348ef5.jpg/Foobar)
/3532/64d4d8e6a5a8fb71c33476979ec334e6c20393be0fa3d2bec8831cb5891b86d0.jpg/Foobar)
/3532/72e6f8c833cf4f38b180baa8f75d2fcbd4aa51d46101336d149f8481b843cbda.jpg/Foobar)
/3532/5656aa206d3a249a29fc770446c0cb151ef1697241dbbe10892fcb9ba7f1c682.jpg/Foobar)
Bijzonder aantrekkelijk rooftop appartement met drie terrassen en twee slaapkamers, dat zopas een smaakvolle en ingrijpende kwalitatieve totaalrenovatie heeft ondergaan. Door de hoge ligging biedt het niet enkel vergezichten over de stad maar kent het appartement tevens een opmerkelijke lichtinval.
De open centrale inkomhal met grote berging brengt u onmiddellijk naar de zonnige leefruimte met nieuw parket en een eerste volwaardige overdekte terras, dat een uitbreiding van de woonruimtes biedt. Nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing, voorzien van akoestische folie, openen het zicht en halen het daglicht royaal naar binnen. Hoewel het een grote open ruimte is, vloeien de verschillende zones zo natuurlijk in elkaar over dat elke plek haar eigen sfeer krijgt.
De nieuwe open ingerichte keuken, met kookeiland en premiumtoestellen inclusief wijnkoelkast, gaat over in de eethoek, die op haar beurt uitgeeft op het inpandige terras. Deze beschutte buitenplek met terrasverwarmer zorgt voor privacy en een maximale buitenbeleving, doorheen de seizoenen. In het appartement zijn warmtepompen voorzien die zowel zorgen voor zowel verwarming als voor verkoeling (airco).
De inkomhal loopt over in de nachthal met ingebouwde vestiaire (en aansluitingen voor een wasmachine). Naast het afzonderlijke toilet is de sfeervolle badkamer gelegen, afgewerkt met een grote inloopdouche en hedendaags stijlvol tegelwerk en goudkleurig kraanwerk. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een opmerkelijke lichtinval, airco en een eigen groot terras met breed panorama. Ook de tweede slaapkamer heeft naast nieuw parket, eveneens airco.
Nog enkele noemenswaardige features: elektrische zonnewering aan de glaspartijen aan de voorgevel, tabletten die middels maatwerk omgevormd werden tot zitbanken en een nieuwe conform gekeurde elektrische installatie. Een erg ruime, overdekte autostandplaats, geschikt voor elke type wagen (ook SUV) , kan optioneel aangekocht worden.
Het instapklare appartement dat zopas volledig nieuw geschilderd werd, staat voor ruim en comfortabel stadswonen en -leven met een unieke outdoor ervaring. De combinatie van een locatie aan het Zuidpark met om de hoek het hart van Gent én een ongeziene bereikbaarheid, maakt dit appartement buitengewoon.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 7 |
| Bouwjaar | 1964 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Beschikbaar | bij notariële akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 138 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260927-0003956536-RES-2 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20241108-0002935690-GD-4 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 109 m² |
| Bewoonbare opp. | 109 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Vestiaire | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Inkom | Verdieping 7 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 7 | 40,5 m² | - |
| Terras | Verdieping 7 | 5,5 m² | - |
| Berging | Verdieping 7 | 2,5 m² | - |
| Keuken | Verdieping 7 | 9 m² | - |
| Terras | Verdieping 7 | 2,5 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 7 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 7 | 4 m² | - |
| Toilet | Verdieping 7 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 7 | 11 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 7 | 17,5 m² | - |
| Terras | Verdieping 7 | 8,5 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermde archeologische zone |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.036 |
Totaal gerenoveerd, bijzonder aantrekkelijk rooftop appartement met drie terrassen en twee slaapkamers te koop Gent
Hubert Frère-Orbanlaan 569
9000
Gent
€ 499.000
- 109 m²
- 109 m²