Statig en genereus mid-century appartement aan het Zuidpark met drie slaapkamers, overdekt terras en optionele grote autostandplaats.

Appartement te koop Gent

Hubert Frère-Orbanlaan 382
9000 Gent

Statig en genereus mid-century appartement aan het Zuidpark met drie slaapkamers, overdekt terras en optionele grote autostandplaats.

Vraagprijs: € 635.000
Bewoonbare opp.: 167 m²

Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC26168)

Statig en genereus mid-century appartement aan het Zuidpark met een oppervlakte van 167 m², drie volwaardige slaapkamers en terras, gelegen op de derde verdieping van de residentie Balmoral.

Mede door de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, kent het B-label appartement een opmerkelijke lichtinval met vanuit de grote zonnige woonkamer, voorzien van elektrische zonnescreens, zicht op het groen van het park. De erg praktische indeling met een centrale hal inclusief bezoekerstoilet en aansluitend de nachthal, verbindt de verschillende royale ruimtes en zorgt voor een bijzonder huiselijke woonbeleving.

Salon en eetkamer, beide met massief visgraatpartket, worden van elkaar gescheiden door een brede doorgang tussen twee pijlers. Hoewel het één grote, open ruimte is, krijgt elke zone een eigen sfeer. De geactualiseerde schouw in het salon en de sierlijsten aan het plafond geven het geheel allure en een warme uitstraling. Via een aparte doorgang en sas, wordt de volledig ingerichte en uitgeruste hedendaagse keuken bereikt met strakke kasten - voldoende plaats voor een dagelijkse eethoek, die uitgeeft op het terras. Deze beschutte en overdekte plek zorgt voor privacy en een buitenbeleving doorheen de seizoenen.

Het nachtgedeelte, dat kan afgesloten worden, omvat de drie slaapkamers met twee kamers aan de achterzijde met grote ramen voor veel daglicht. De derde kamer, voorzien van een grote ingebouwde kastenwand, ligt in het midden van het appartement, net als de ingerichte badkamer met extra toilet en stijlvol donker tegelwerk.

Optioneel kan een grote ondergrondse autostandplaats aangekocht worden, geschikt voor elk type wagen. Een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privatieve kelderberging voor extra bergruimte, zijn inbegrepen.

Het verzorgde en goed onderhouden appartement, staat voor ruim en comfortabel stadswonen met de combinatie van een locatie aan het Zuidpark met om de hoek het centrum van de stad en een enorme bereikbaarheid.

Bijlagen

Plan

EPC

EPC - gemeenschappelijke delen

Bodemattest

Stedenbouwkundige inlichtingen

Vastgoedinfo Vlaanderen

Locatie

Technisch

Verdieping	3
Bouwjaar	1955
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig (enkel een cementbuis verwijderen aan het terras)

EPC gegevens

EPC	146 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261020-0003979817-RES-1
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20251124-0002426858-GD-3

Bebouwing

Bewoonbare opp.

167 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Fietsenberging	Verdieping -1	-	-
Kelder	Verdieping -1	-	-
Inkom	Verdieping 3	9 m²	-
Woonkamer	Verdieping 3	58 m²	-
Eetkamer	Verdieping 3	-	-
Salon	Verdieping 3	-	-
Keuken	Verdieping 3	14 m²	-
Terras	Verdieping 3	5,5 m²	-
Nachthal	Verdieping 3	-	-
Slaapkamer	Verdieping 3	16,5 m²	-
Toilet	Verdieping 3	-	-
Badkamer	Verdieping 3	8,5 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 3	18 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 3	21 m²	-
Vestiaire	Verdieping 3	-	-

Voorzieningen

Distributie

Internet

Parlofoon

Telefoon

Videofoon

Zonneblinden

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financieel

Prijs

€ 635.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.479