Woning te koop Sint-Amandsberg
Halvemaanstraat 207
9040
Sint-Amandsberg
Charmante vernieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en koer
- € 369.000
- 92 m²
/3532/3248131583f16c73d752321ec56d43bd4bcb76b77e68fb8b2a8932f79e683dd6.jpg/Foobar)
/3532/73c9b7face4b42bf50f4c527c5cb35c0db6cf7c23cfb1ddcab83fe41fd57da00.jpg/Foobar)
/3532/d5c773a95787c6c51b3dbd4fda2952d829a88043f84f5b747b79a721a6b1aafd.jpg/Foobar)
/3532/0e6db18924941bff3d44d46dc3bd3610903fa48f6634039a610119f2cdae4f49.jpg/Foobar)
/3532/0ffc4ca6341b48bf8525c444caa5c8c6ac05bad107a5f9137e51917ba7bf5058.jpg/Foobar)
/3532/1dfc0e2afe6964e5fdaa4515348c7b2682ded87c21f9bb01f7a4983a3aa0dd3d.jpg/Foobar)
/3532/e63599c433bcbca5045520325a326a1b39e662f6d17703fbe090f973d3fe2e7b.jpg/Foobar)
/3532/2ef35f3a7ceb4ce1672d0d104ee3eac2695c2f53cf32f0e373ad65a46e5e517b.jpg/Foobar)
/3532/ea7032c2479c91c33a64721ab05fd8573a514929e4e69ab9aafc007ba8ba7b8f.jpg/Foobar)
/3532/6786a9273b896398f0e9aea761888503bdcc628c5eb3ff20f1106e884746255a.jpg/Foobar)
/3532/78859470211947842d53488e570604d350ab4c584308986f36bff56550809498.jpg/Foobar)
/3532/7f37a23449a07d80e4cbfd2e7783d873000716237a170b05d5f881eceb13fd47.jpg/Foobar)
/3532/52599d9a605f229797f4c311635ea3af81b165f84d0479fe99084a6a6c0453f8.jpg/Foobar)
/3532/e37775f5542cc2cf228be5f1649e4dbcf2b901a3738bdf7f3991adc5ac23baab.jpg/Foobar)
/3532/1fb80be53d3ff32e60864be450d6faac222347a2004fb3a6545e97ec515add67.jpg/Foobar)
Deze ruime woning met drie slaapkamers en gezellige koer, heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve renovatie en ondergaan.
De inkomhal met afzonderlijk toilet en inkomhal die leidt naar de ruime woonkamer met aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras . De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche.
De renovatie omvatte o.a. volledig nieuw dak, volledige nieuwe balken, vloeren, nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.
De woning wordt instapklaar en deels geschilderd afgeleverd.
Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning).
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1874 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 0 asbestmaterialen |
EPC gegevens
| EPC | 198 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260924-0003700744-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 92 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 408 |
Charmante vernieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en koer te koop Sint-Amandsberg
Halvemaanstraat 207
9040
Sint-Amandsberg
€ 369.000
- 92 m²